丸山台のマンション相場
神奈川県横浜市港南区丸山台 | 127件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港南区丸山台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.0万円（成約127件、前年比+7.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.2万円に対し、築40年は32.7万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
61.2万/㎡
築5年
14件
61.0万/㎡
築10年
14件
57.4万/㎡
築15年
23件
61.0万/㎡
築20年
16件
33.1万/㎡
築25年
15件
32.4万/㎡
築30年
13件
33.9万/㎡
築35年
13件
26.1万/㎡
築40年
3件
32.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。オープンフロアの平均価格は602万円。
１Ｒ
8件
542万円
２ＬＤＫ
8件
4,798万円
３ＬＤＫ
69件
3,656万円
４ＬＤＫ
11件
4,252万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,765万円
１ＤＫ
9件
502万円
１Ｋ
13件
452万円
オープンフロア
3件
602万円
平均㎡単価
44.0万/㎡
前年比 ▲7.7%
平均価格
3,069万円
取引実績
127件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.8万円から2026年は㎡80.7万円へ、18年間で+88.7%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
54
築11-15年
57
築16-20年
61
築21-25年
31
築26-30年
35
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,610万円
69件
１Ｋ
422万円
13件
４ＬＤＫ
3,982万円
11件
１ＤＫ
484万円
9件
１Ｒ
513万円
8件
２ＬＤＫ
4,675万円
8件
オープンフロア
530万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,600万円
2件
１ＬＤＫ
2,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
71.4万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第4四半期
6,400万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3万/㎡
2025年第3四半期
6,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
75.3万/㎡
2025年第3四半期
450万円
25㎡〜
・１ＤＫ
18.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸山台のマンション一覧（15棟）
京急シティ上永谷L-ウイング
築19年
| 16階建
| 378戸
6,290万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買68件
メガロン丸山台
築42年
| 7階建
| 79戸
2,690万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買59件
リストーロ上永谷
築23年
| 7階建
| 29戸
3,480万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買31件
メガロン丸山台第2
築40年
| 地下1階付5階建
| 85戸
2,840万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買22件
上永谷丸山台ガーデンハウス
築28年
| 地下1階付6階建
| 53戸
2,790万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズステーションプラザ横濱丸山台
築23年
| 4階建
| 54戸
4,380万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買13件
クリオ上永谷伍番館
築30年
| 6階建
| 30戸
2,380万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買6件
メガロン横浜上永谷
築31年
| 4階建
| 19戸
3,090万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買3件
プライム丸山台第6
築40年
| 4階建
| 15戸
2,380万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドヒルズ
築29年
| 3階建
| 7戸
売買0件
ダイアパレス上永谷
築39年
| 6階建
| 58戸
売買0件
プライム丸山台第5
築41年
| 5階建
| 44戸
売買0件
ヴィラコート港南丸山台
築34年
| 4階建
| 28戸
売買0件
上永谷コーポラス
築41年
| 4階建
| 32戸
売買0件
コスモ港南丸山台
築31年
| 3階建
| 27戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
丸山台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
京急シティ上永谷Lーウィング WEST WING
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
丸山台は横浜市港南区内19地区中5位（上位74%）。
単価44.0万/㎡。
1つ上の港南中央通とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）
丸山台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区丸山台１丁目１１番１２ | 29.8万/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 上永谷 180m |
| 横浜市港南区丸山台２丁目１６番１２ | 29.2万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 上永谷 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）