メガロン横浜上永谷
神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目16-27 | 築31年 | 19戸
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2013201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2018年には138,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
25.7〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.876
補正係数 ×0.876
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均2,913万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,913万円、１Ｒは平均320万円です。
３ＬＤＫ
2,913万
9件
１Ｒ
320万
4件
１Ｋ
458万
3件
3LDK
2,763万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,913万 | 2,068万 | 3,713万 |
| １Ｒ | 4件 | 320万 | 42万 | 521万 |
| １Ｋ | 3件 | 458万 | 385万 | 507万 |
| 3LDK | 3件 | 2,763万 | 2,580万 | 3,056万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目16-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 91.42m² |
| 分譲会社 | 京浜急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 京急リブコ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上永谷駅
ブルーライン
🚉
徒歩3分
下永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立丸山台小学校
中学校
横浜市立丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メガロン横浜上永谷 | 1995 | 19戸 | 46.0万 | 3,090万 |
| ライオンズステーションプラザ横濱丸山台 | 2003 | 54戸 | 53.9万 | 4,380万 |
| 京急シティ上永谷Lーウィング WEST WING | 2007 | 327戸 | - | - |
| リストーロ上永谷 | 2003 | 29戸 | 47.6万 | 3,480万 |
| いずみプラザ上永谷 | 1980 | 180戸 | - | - |
| 京急シティ上永谷L-ウイング | 2007 | 378戸 | 86.3万 | 6,290万 |
| グランドヒルズ | 1997 | 7戸 | - | - |
| ダイアパレス上永谷 | 1987 | 58戸 | - | - |
| プライム横浜上永谷第2 | 2005 | 28戸 | 41.7万 | 2,780万 |
| トップ横浜上永谷 | 1987 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション湘南上永谷 | 1986 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.1万 | 38.4万 | 46.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,429円。
3LDK
128,000〜148,000円
133,429円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,934円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。