日野南のマンション相場
神奈川県横浜市港南区日野南 | 90件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港南区日野南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.0万円（成約90件、前年比-7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.0万円に対し、築40年は27.7万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
70.0万/㎡
築5年
21件
60.9万/㎡
築10年
2件
49.9万/㎡
築15年
15件
40.7万/㎡
築20年
11件
38.6万/㎡
築25年
10件
34.4万/㎡
築30年
9件
28.1万/㎡
築35年
8件
32.3万/㎡
築40年
7件
27.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。１Ｋの平均価格は377万円。
３ＬＤＫ
49件
3,358万円
４ＬＤＫ
9件
3,640万円
２ＬＤＫ
13件
3,036万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,286万円
１Ｒ
3件
529万円
１Ｋ
8件
377万円
平均㎡単価
44.0万/㎡
前年比 ▼7.6%
平均価格
2,945万円
取引実績
90件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.6万円から2026年は㎡42.9万円へ、18年間で+5.4%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
59
築11-15年
41
築16-20年
41
築21-25年
37
築26-30年
32
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,441万円
49件
２ＬＤＫ
2,992万円
13件
４ＬＤＫ
3,756万円
9件
１Ｋ
350万円
8件
１Ｒ
550万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
１ＤＫ
420万円
1件
３ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第2四半期
5,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0万/㎡
2025年第2四半期
5,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日野南のマンション一覧（15棟）
港南台日野ハイツ
築42年
| 地下1階付7階建
| 50戸
2,499万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ヴィルヌーブ横浜港南台
築31年
| 地下1階付7階建
| 128戸
3,080万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買35件
D’レスティア港南台
築21年
| 地下1階付6階建
| 47戸
2,980万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買33件
アドグランデ横浜港南台
築7年
| 地下1階付5階建
| 127戸
4,980万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買30件
スカイコート横浜港南台
築36年
| 4階建
| 25戸
560万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買24件
コープ野村港南台
築41年
| 地下1階付4階建
| 19戸
2,680万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買16件
グランヒルズ港南台
築25年
| 地下1階付6階建
| 52戸
3,980万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買15件
フェリシティ港南台
築21年
| 地下2階付3階建
| 22戸
3,850万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買15件
港南台グリーンハイツ
築45年
| 地下1階付5階建
| 19戸
1,690万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買5件
港南台フラワーマンション
築51年
| 5階建
| 19戸
1,480万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買4件
オークラハイツ
築55年
| 5階建
| 5戸
800万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買1件
港南台パークホームズ
築43年
| 5階建
| 57戸
売買0件
港南台西パークホームズ
築36年
| 4階建
| 28戸
売買0件
三友ハイツ
築53年
| 6階建
| 18戸
売買0件
プライム港南台
築7年
| 5階建
| 183戸
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
日野南は横浜市港南区内19地区中6位（上位68%）。
単価44.0万/㎡。
1つ上の丸山台とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
日野南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区日野南１丁目５１６５番３ | 21.0万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 港南台 1000m |
| 横浜市港南区日野南５丁目２６３０番６１ | 16.4万/㎡ | - | その他 | 港南台 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）