港南台グリーンハイツ
神奈川県横浜市港南区日野南1丁目30-15 | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2023年は31.4万/㎡へ、9年間で30.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
20.9〜28.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.671
補正係数 ×0.671
代表面積 56.16㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・10件）で、平均2,245万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,245万円、3DKは平均1,418万円です。
３ＬＤＫ
2,245万
10件
3DK
1,418万
2件
3LDK
1,723万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,245万 | 1,313万 | 3,150万 |
| 3DK | 2件 | 1,418万 | 1,313万 | 1,523万 |
| 3LDK | 2件 | 1,723万 | 1,683万 | 1,763万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野南1丁目30-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 42.61m² ～ 70.38m² |
| 分譲会社 | 日綿実業 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大桂 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立小坪小学校
中学校
横浜市立日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港南台グリーンハイツ | 1981 | 19戸 | 31.4万 | 1,690万 |
| 三友ハイツ | 1973 | 18戸 | - | - |
| オークラハイツ | 1971 | 5戸 | 14.9万 | 800万 |
| ワコーはなすみマンション | 1981 | 14戸 | 35.1万 | 1,990万 |
| パークフロンテージ港南台 | 2006 | 99戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| フェリシティ港南台 | 2005 | 22戸 | 49.8万 | 3,850万 |
| 港南台フラワーマンション | 1975 | 19戸 | 29.6万 | 1,480万 |
| ヴィルヌーブ港南台2 | 1998 | 36戸 | 49.6万 | 3,880万 |
| メゾン港南台 | 1974 | 68戸 | - | - |
| ブランズシティ港南台うぐいすの杜 | 2011 | 265戸 | - | - |
| 港南台駅前プラザ団地5号棟 | 1985 | 35戸 | 42.0万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 56.16㎡ | 24.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.6万 | 30.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,567円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。