ワコーはなすみマンション
神奈川県横浜市港南区港南台3丁目24-3 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2022年は35.1万/㎡へ、9年間で11.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
20.9〜28.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.671
補正係数 ×0.671
代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の90%・19件）で、平均2,063万円です。2LDKが最も高く平均2,063万円、3DKは平均1,151万円です。
2LDK
2,063万
19件
3DK
1,151万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 2,063万 | 1,480万 | 2,723万 |
| 3DK | 2件 | 1,151万 | 1,044万 | 1,257万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
33.8万/㎡
3階以上
19件
32.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南台3丁目24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 53.01m² ～ 63.70m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 三春情報センター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
小坪小学校
中学校
日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーはなすみマンション | 1981 | 14戸 | 35.1万 | 1,990万 |
| オークラハイツ | 1971 | 5戸 | 14.9万 | 800万 |
| 三友ハイツ | 1973 | 18戸 | - | - |
| パークフロンテージ港南台 | 2006 | 99戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| 港南台グリーンハイツ | 1981 | 19戸 | 31.4万 | 1,690万 |
| ヴィルヌーブ港南台2 | 1998 | 36戸 | 49.6万 | 3,880万 |
| 港南台フラワーマンション | 1975 | 19戸 | 29.6万 | 1,480万 |
| 港南台しらさぎ団地 | 1985 | 40戸 | 31.2万 | 2,680万 |
| 港南プリンスハイツ | 1987 | 23戸 | - | - |
| 港南台しらさぎ団地1号棟 | 1985 | 8戸 | 36.4万 | 2,980万 |
| メゾン港南台 | 1974 | 68戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.4万 | - | 39.5万 | 36.3万 | 34.9万 | 33.5万 | 33.3万 | 35.1万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.93万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.34万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,411円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。