パークフロンテージ港南台

神奈川県横浜市港南区港南台1丁目4-1 | 築20年 | 99戸

推定相場

パークフロンテージ港南台

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201220142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の54.9万/㎡から2024年は56.9万/㎡へ、12年間で3.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.8万円/㎡

レンジ

44.1〜73.5万円/㎡

市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.607

代表面積 71.4㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 589件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・41件）で、平均3,757万円です。4LDKが最も高く平均3,757万円、3LDKは平均3,519万円です。

3LDK

7件

3,519万

4LDK

41件

3,757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	3,519万	2,899万	4,179万
4LDK	41件	3,757万	3,339万	4,074万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.2万円で、1-5階（48.7万円）と比べて2.5万円（+5.1%）高くなっています。

1-5階

48.7万/㎡

33件

6-10階

51.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区港南台1丁目4-1
築年月	2006-09（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	99戸
専有面積	67.69m² ～ 84.42m²
分譲会社	ナイスセントラル総合開発
施工会社	東海興業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

港南台駅

JR根岸線

徒歩11分

学区情報

小学校

日野小学校

中学校

日野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークフロンテージ港南台	2006	99戸	61.1万	4,280万
ワコーはなすみマンション	1981	14戸	35.1万	1,990万
オークラハイツ	1971	5戸	14.9万	800万
ヴィルヌーブ港南台2	1998	36戸	49.6万	3,880万
港南プリンスハイツ	1987	23戸	-	-
港南台しらさぎ団地	1985	40戸	31.2万	2,680万
港南台しらさぎ団地1号棟	1985	8戸	36.4万	2,980万
三友ハイツ	1973	18戸	-	-
港南台フラワーマンション	1975	19戸	29.6万	1,480万
ニックハイム横浜港南台	1983	19戸	34.1万	2,180万
港南台グリーンハイツ	1981	19戸	31.4万	1,690万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,480万円	70㎡	49.7万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

44件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
4LDK	-	47.4万	50.7万	50.3万	48.8万	-	-	52.7万
3LDK	46.2万	-	40.2万	58.8万	-	46.8万	49.3万	61.1万

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	4LDK	80㎡〜	4,280万	52.73万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.15万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.3万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.81万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	70㎡〜	3,380万	47.34万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	70㎡〜	3,490万	48.89万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	70㎡〜	3,580万	50.14万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	70㎡〜	3,790万	53.09万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.8万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	70㎡〜	3,380万	46.2万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	70㎡〜	3,380万	47.34万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	70㎡〜	3,690万	51.69万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	70㎡〜	3,790万	53.09万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	70㎡〜	3,790万	51.83万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	70㎡〜	3,790万	51.8万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.73万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	70㎡〜	3,680万	51.54万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	70㎡〜	3,680万	50.3万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	70㎡〜	3,580万	48.93万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	70㎡〜	3,680万	50.3万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	70㎡〜	3,680万	50.3万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,899万	39.63万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	70㎡〜	3,380万	47.39万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.2万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	75㎡〜	3,780万	50.27万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	70㎡〜	3,399万	47.66万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	70㎡〜	3,449万	48.36万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	75㎡〜	3,780万	50.27万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	70㎡〜	3,549万	49.76万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	70㎡〜	3,499万	49.06万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	75㎡〜	3,600万	47.88万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	70㎡〜	3,180万	44.54万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	70㎡〜	3,280万	44.83万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	70㎡〜	3,180万	44.54万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	70㎡〜	3,380万	47.34万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	70㎡〜	3,280万	44.83万/㎡
2013年8月	低層	4LDK	70㎡〜	3,240万	45.38万/㎡
2013年7月	高層	4LDK	75㎡〜	3,780万	50.27万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	70㎡〜	3,490万	48.89万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	70㎡〜	3,680万	51.54万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	70㎡〜	3,600万	50.47万/㎡
2013年2月	低層	4LDK	70㎡〜	3,680万	52.58万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	70㎡〜	3,790万	53.14万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	70㎡〜	3,590万	50.33万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	75㎡〜	3,680万	47.49万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	75㎡〜	3,780万	48.78万/㎡
2012年12月	低層	4LDK	70㎡〜	3,880万	55.44万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	70㎡〜	3,880万	54.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。