ニックハイム横浜港南台
神奈川県横浜市港南区日野8丁目9-6 | 築43年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の34万/㎡から2025年は36.4万/㎡へ、3年間で7.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.3万円/㎡
レンジ
30.8〜41.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.991
補正係数 ×0.991
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,081万円です。3DKが最も高く平均2,255万円、3LDKは平均2,081万円です。
3DK
2,255万
2件
3LDK
2,081万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 2,255万 | 2,156万 | 2,354万 |
| 3LDK | 9件 | 2,081万 | 1,388万 | 2,354万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
37.9万/㎡
3階以上
2件
25.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野8丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 58.18m² ～ 76.90m² |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立日野小学校
中学校
横浜市立日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム横浜港南台 | 1983 | 19戸 | 34.1万 | 2,180万 |
| ヴィルヌーブ港南台2 | 1998 | 36戸 | 49.6万 | 3,880万 |
| メゾン港南台 | 1974 | 68戸 | - | - |
| リーベスト港南台 | 1994 | 27戸 | 25.3万 | 2,000万 |
| 港南台フラワーマンション | 1975 | 19戸 | 29.6万 | 1,480万 |
| 港南プリンスハイツ | 1987 | 23戸 | - | - |
| 港南台三和プラザ | 1991 | 44戸 | 38.8万 | 2,990万 |
| エクレール港南台 | 1988 | 28戸 | 28.8万 | 1,290万 |
| パークフロンテージ港南台 | 2006 | 99戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション横浜港南ホワイトヒルズ | 1986 | 118戸 | 33.3万 | 1,980万 |
| 港南台しらさぎ団地1号棟 | 1985 | 8戸 | 36.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 38.2万 | 25.8万 | 37.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.23万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。