フェリシティ港南台
神奈川県横浜市港南区日野南1丁目24-13 | 築21年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201020122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.6万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、15年間で4.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.3万円/㎡
レンジ
47.0〜63.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.511
補正係数 ×1.511
代表面積 76.43㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,826万円です。2SLDKが最も高く平均3,863万円、3LDKは平均3,826万円です。
2SLDK
3,863万
4件
3LDK
3,826万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,863万 | 3,595万 | 4,394万 |
| 3LDK | 10件 | 3,826万 | 3,075万 | 4,698万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野南1丁目24-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 68.14m² ～ 77.66m² |
| 分譲会社 | ミノワホーム |
| 施工会社 | 三ノ輪建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立小坪小学校
中学校
横浜市立日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェリシティ港南台 | 2005 | 22戸 | 49.8万 | 3,850万 |
| パークハウス港南台 | 2004 | 69戸 | 68.8万 | 4,980万 |
| 港南台駅前プラザ団地5号棟 | 1985 | 35戸 | 42.0万 | 2,580万 |
| コンドミニアム港南台 | 1986 | 26戸 | - | - |
| 港南台グリーンハイツ | 1981 | 19戸 | 31.4万 | 1,690万 |
| D’レスティア港南台 | 2005 | 47戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| 三友ハイツ | 1973 | 18戸 | - | - |
| コンドミニアム港南台II | 1987 | 24戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ横浜港南台 | 1995 | 128戸 | 43.7万 | 3,080万 |
| ブランズシティ港南台うぐいすの杜 | 2011 | 265戸 | - | - |
| 港南台駅前プラザ | 1985 | 52戸 | 53.3万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 68.31㎡ | 55.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 46.4万 | 54.4万 | - | 50.8万 | - | 49.8万 |
| 3LDK | 56.2万 | 50.5万 | 51.7万 | - | 42.9万 | 51.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.83万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.36万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.77万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.08万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.08万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.92万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.42万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.42万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.66万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.5万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.85万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.55万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.84万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.22万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。