港南台駅前プラザ
神奈川県横浜市港南区港南台3丁目15-1〜5 | 築41年 | 3棟
このページは3棟をまとめた港南台駅前プラザ全体の相場です（成約 71件、うち棟が特定できない事例 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.5万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、11年間で28.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2024年には130,143円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
36.4〜54.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.241
補正係数 ×1.241
代表面積 61.51㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・11件）で、平均2,959万円です。1LDKが最も高く平均3,444万円、3DKは平均2,959万円です。
1LDK
3,444万
2件
2LDK
3,036万
11件
3DK
2,959万
11件
3LDK
3,269万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,444万 | 3,339万 | 3,549万 |
| 2LDK | 11件 | 3,036万 | 2,614万 | 3,640万 |
| 3DK | 11件 | 2,959万 | 2,258万 | 4,293万 |
| 3LDK | 7件 | 3,269万 | 2,715万 | 4,133万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南台3丁目15-1〜5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 65.55m² |
| 分譲会社 | 日本都市整備公団 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（3棟）
港南台駅前プラザは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 58件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 71件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 地下1階付5階建 | 52戸 | 58件 | 48.5万 | 88件 | - |
| 1号棟 | 1985年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| 3号棟 | 1985年 | 地下1階付5階建 | 40戸 | 12件 | 47.4万 | - | - |
| 4号棟 | 1985年 | 5階建 | 10戸 | 1件 | 54.68万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立港南台第二小学校
中学校
横浜市立港南台第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港南台駅前プラザ | 1985 | 52戸 | 53.3万 | 3,280万 |
| ブランズシティ港南台うぐいすの杜 | 2011 | 265戸 | - | - |
| 港南台駅前プラザ団地5号棟 | 1985 | 35戸 | 42.0万 | 2,580万 |
| パークハウス港南台 | 2004 | 69戸 | 68.8万 | 4,980万 |
| 港南台つぐみ団地1号棟 | 1976 | - | 50.4万 | 3,180万 |
| 港南台つぐみ団地6号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 港南台つぐみ団地4号棟 | 1976 | - | 47.9万 | 3,190万 |
| 港南台つぐみ団地2号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| 港南台ひばり団地2号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| 港南台つぐみ団地7号棟 | 1976 | - | 48.0万 | 3,199万 |
| 港南台つぐみ団地24号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 45.2万 | - | - | - | - | 46.8万 | 42.0万 | 53.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 52.0万 | 44.4万 | - | 58.7万 | - |
| 3LDK | 55.8万 | 52.1万 | - | - | 44.2万 | 54.7万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.74万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.83万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,000万 | 52.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.2万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.08万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.45万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.49万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.49万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の36%）で、平均月額108,813円。3LDKなら月額103,600円が相場です。
1LDK
95,000〜135,000円
108,154円
2LDK
105,000〜130,000円
117,800円
3DK
88,000〜140,000円
108,813円
3LDK
93,000〜110,000円
103,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
35件
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 123,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,072円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 117,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,528円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,512円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。