D’レスティア港南台
神奈川県横浜市港南区日野南4丁目3-6 | 築21年 | 47戸
推定相場
D’レスティア港南台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（39.7万円）を8.7%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を14.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年から2024年にかけて㎡単価は43.2〜43.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.1万円/㎡
レンジ
42.5〜63.7万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×1.432
代表面積 75.91㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 544件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 3,358万 | 2,578万 | 4,235万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.6万円で、1-5階（42.4万円）と比べて5.2万円（+12.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野南4丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 69.05m² ～ 109.77m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
小坪小学校
中学校
日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’レスティア港南台 | 2005 | 47戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| コンドミニアム港南台 | 1986 | 26戸 | - | - |
| コンドミニアム港南台II | 1987 | 24戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ横浜港南台 | 1995 | 128戸 | 43.7万 | 3,080万 |
| ワコーレ港南台コーポラス | 1991 | 27戸 | 34.4万 | 2,280万 |
| 港南台日野ハイツ | 1984 | 50戸 | 37.9万 | 2,499万 |
| コンドミニアム港南台第2 | 1987 | 24戸 | - | - |
| フェリシティ港南台 | 2005 | 22戸 | 49.8万 | 3,850万 |
| 港南台フラワーマンション | 1975 | 19戸 | 29.6万 | 1,480万 |
| メゾン港南台 | 1974 | 68戸 | - | - |
| アドグランデ横浜港南台 | 2019 | 127戸 | 68.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.5万 | 43.3万 | 40.7万 | 36.5万 | 46.6万 | 49.2万 | 43.2万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 53.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.02万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.21万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,840万 | 36.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.71万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.48万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.33万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.41万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.86万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 42万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.17万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.66万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.26万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。