ワコーレ港南台コーポラス
神奈川県横浜市港南区日野9丁目6-1 | 築35年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2023年は35.2万/㎡へ、10年間で30.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
31.2〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.002
補正係数 ×1.002
代表面積 66.24㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,133万円です。2SLDKが最も高く平均2,474万円、3LDKは平均2,133万円です。
2SLDK
2,474万
2件
3LDK
2,133万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,474万 | 2,419万 | 2,529万 |
| 3LDK | 8件 | 2,133万 | 1,764万 | 2,725万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-2階（26.4万円）と比べて10.6万円（+40.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
26.4万/㎡
3階以上
7件
37万/㎡
最上層と最下層の差: +10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野9丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 66.24m² ～ 76.27m² |
| 分譲会社 | 日本コーポラス |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三春情報センター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立日野小学校
中学校
横浜市立日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ港南台コーポラス | 1991 | 27戸 | 34.4万 | 2,280万 |
| コンドミニアム港南台II | 1987 | 24戸 | - | - |
| コンドミニアム港南台 | 1986 | 26戸 | - | - |
| D’レスティア港南台 | 2005 | 47戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| コンドミニアム港南台第2 | 1987 | 24戸 | - | - |
| 港南台フラワーマンション | 1975 | 19戸 | 29.6万 | 1,480万 |
| メゾン港南台 | 1974 | 68戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ横浜港南台 | 1995 | 128戸 | 43.7万 | 3,080万 |
| 港南台日野ハイツ | 1984 | 50戸 | 37.9万 | 2,499万 |
| ニックハイム横浜港南台 | 1983 | 19戸 | 34.1万 | 2,180万 |
| フェリシティ港南台 | 2005 | 22戸 | 49.8万 | 3,850万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 25.4万 | 36.6万 | 35.9万 | 35.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.43万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.94万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.95万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 40.74万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.94万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.77万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.43万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.37万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.88万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。