港南台日野ハイツ

神奈川県横浜市港南区日野南4丁目8-1 | 築42年 | 50戸

推定相場

港南台日野ハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の26.7万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、5年間で58.2%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.3万円/㎡

レンジ

30.8〜41.7万円/㎡

市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.991

代表面積 65.9㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 589件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均2,518万円です。3LDKが最も高く平均2,518万円、3DKは平均1,960万円です。

2LDK

3件

2,366万

3DK

12件

1,960万

3LDK

20件

2,518万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,366万	2,343万	2,411万
3DK	12件	1,960万	1,556万	2,411万
3LDK	20件	2,518万	1,295万	2,981万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.3万円で、1-5階（35.1万円）と比べて4.2万円（+12.0%）高くなっています。

1-5階

35.1万/㎡

27件

6-10階

39.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日野南4丁目8-1
築年月	1984-09（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	50戸
専有面積	62.89m² ～ 70.17m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	西松建設
管理会社	ケイミックス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

港南台駅

JR根岸線

徒歩12分

🚉

本郷台駅

JR根岸線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立日野南小学校

中学校

横浜市立日野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
港南台日野ハイツ	1984	50戸	37.9万	2,499万
ヴィルヌーブ横浜港南台	1995	128戸	43.7万	3,080万
D’レスティア港南台	2005	47戸	43.2万	2,980万
アドグランデ横浜港南台	2019	127戸	68.6万	4,980万
コンドミニアム港南台	1986	26戸	-	-
コンドミニアム港南台II	1987	24戸	-	-
コンドミニアム港南台第2	1987	24戸	-	-
港南台パークホームズ	1983	57戸	-	-
港南台せきれい団地10号棟	1983	30戸	34.7万	2,890万
ワコーレ港南台コーポラス	1991	27戸	34.4万	2,280万
フェリシティ港南台	2005	22戸	49.8万	3,850万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,799万円	65.9㎡	42.5万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.7万	29.6万	40.3万	40.9万	22.5万	42.3万
3DK	26.7万	32.8万	-	26.3万	30.1万	-
2LDK	-	37.9万	37.9万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	37.93万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,599万	39.44万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.96万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.51万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.48万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,899万	43.99万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.51万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.46万/㎡
2024年10月	低層	3DK	65㎡〜	1,980万	30.05万/㎡
2023年6月	中層	3DK	65㎡〜	1,780万	27.02万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.86万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,497万	37.9万/㎡
2023年10月	中層	3DK	65㎡〜	1,680万	25.5万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,497万	37.9万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,698万	38.46万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.86万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.19万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.9万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,499万	37.9万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,499万	37.93万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.32万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.62万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.05万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.62万/㎡
2021年9月	低層	3DK	60㎡〜	2,190万	34.83万/㎡
2021年9月	低層	3DK	60㎡〜	2,380万	37.85万/㎡
2021年8月	低層	3DK	65㎡〜	1,580万	23.98万/㎡
2021年7月	中層	3DK	60㎡〜	2,180万	34.67万/㎡
2021年7月	低層	3DK	60㎡〜	2,180万	34.67万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.65万/㎡
2021年3月	低層	3DK	60㎡〜	2,280万	36.26万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.85万/㎡
2021年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,580万	25.13万/㎡
2021年11月	低層	3DK	60㎡〜	2,180万	34.67万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.72万/㎡
2020年11月	低層	3DK	60㎡〜	1,680万	26.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。