日野南の一戸建て相場

Name: 日野南の一戸建て相場データ（横浜市港南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市港南区日野南 | 270件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市港南区日野南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.5万円（成約270件、前年比+41.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

日野南の一戸建て

241件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,529万円

うち土地分

6,955万円

うち建物分

574万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,481万円。木造（5,281万円）との差は98%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

10,481万

6件

鉄骨造

7,705万

7件

軽量鉄骨造

5,431万

18件

木造

5,281万

219件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,190万

12件

80〜100㎡

4,637万

53件

100〜120㎡

5,422万

94件

120〜150㎡

5,525万

62件

150㎡以上

8,069万

29件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,068万

153件

6〜8m

5,383万

78件

8m以上

7,429万

33件

日野南 28.5万/㎡横浜市港南区内 16位/19地区

平均㎡単価

28.5万/㎡

前年比 ▲41.0%

平均価格

4,430万円

取引実績

270件

平均面積

175㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万35万30万25万20万

29万

25万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,625万円

12件

３ＬＤＫ

4,517万円

6件

２ＬＤＫ

3,340万円

5件

５ＬＤＫ

5,833万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,250万円

2件

６ＤＫ

2,500万円

1件

３ＤＫ

1,600万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

２ＤＫ

1,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,800万円 210㎡〜・５ＬＤＫ 18.1万/㎡

2026年第1四半期 1,600万円 65㎡〜・２ＤＫ 24.6万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 40.8万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 210㎡〜 18.1万/㎡

2025年第4四半期 6,700万円 160㎡〜・５ＬＤＫ 41.9万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 58.5万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 31.0万/㎡

2025年第4四半期 5,600万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 53.3万/㎡

2025年第4四半期 8,900万円 320㎡〜 27.8万/㎡

2025年第3四半期 5,600万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 53.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港南区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	216,693	-
2017	215,180	-
2019	214,973	+645
2021	214,976	+1,027
2023	213,152	+243
2024	211,469	-388

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%

横浜市港南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港南区の一戸建てマップ

横浜市港南区内のエリアランキング

日野南は横浜市港南区内19地区中16位（上位16%）。単価28.5万/㎡。 1つ上の東芹が谷とは1%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 港南中央通

50.2万

+76%

7 港南台

35.0万

+22%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 日野中央

34.4万

+20%

14 上永谷

29.0万

+2%

他 5 地区

お手頃帯（15〜19位）

15 東芹が谷

28.9万

+1%

16 日野南 ◀

28.5万

―

17 日限山

28.1万

-2%

18 下永谷

27.7万

-3%

19 芹が谷

23.4万

-18%

最寄り駅の相場

日野南周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港南区日野南１丁目５１６５番３	21.0万/㎡	+1.0%	住宅	港南台 1000m
横浜市港南区日野南５丁目２６３０番６１	16.4万/㎡	-	その他	港南台 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

日野南の他の不動産相場