日野中央の一戸建て相場

Name: 日野中央の一戸建て相場データ（横浜市港南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県横浜市港南区日野中央 | 155件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市港南区日野中央の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.4万円（成約155件、前年比-21.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

日野中央の一戸建て

142件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,905万円

うち土地分

6,331万円

うち建物分

574万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均4,912万円。軽量鉄骨造（4,745万円）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

4,912万

135件

軽量鉄骨造

4,745万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,294万

3件

80〜100㎡

4,449万

49件

100〜120㎡

5,126万

79件

120〜150㎡

4,965万

10件

150㎡以上

7,962万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,258万

11件

4〜6m

4,710万

77件

6〜8m

5,498万

48件

8m以上

4,793万

13件

日野中央 34.4万/㎡横浜市港南区内 8位/19地区

平均㎡単価

34.4万/㎡

前年比 ▼21.0%

平均価格

4,183万円

取引実績

155件

平均面積

140㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

31万

34万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,243万円

21件

３ＬＤＫ

4,840万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

2件

２ＬＤＫ

4,000万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,500万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 26.9万/㎡

2026年第1四半期 5,500万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 35.5万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 60㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 48.3万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 23.5万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 125㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 36.8万/㎡

2025年第4四半期 5,800万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 38.7万/㎡

2025年第4四半期 5,300万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 35.3万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 105㎡〜 33.3万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 31.8万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 155㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 19.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港南区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	216,693	-
2017	215,180	-
2019	214,973	+645
2021	214,976	+1,027
2023	213,152	+243
2024	211,469	-388

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%

横浜市港南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港南区の一戸建てマップ

横浜市港南区内のエリアランキング

日野中央は横浜市港南区内19地区中8位（上位58%）。単価34.4万/㎡。 1つ上の港南台とは2%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 港南中央通

50.2万

+46%

6 港南

37.3万

+9%

7 港南台

35.0万

+2%

他 4 地区

中価格帯（8〜14位）

8 日野中央 ◀

34.4万

―

9 日野

33.2万

-3%

10 野庭町

32.9万

-4%

11 笹下

31.9万

-7%

12 上大岡東

31.1万

-9%

13 東永谷

29.1万

-15%

14 上永谷

29.0万

-16%

お手頃帯（15〜19位）

15 東芹が谷

28.9万

-16%

19 芹が谷

23.4万

-32%

他 3 地区

最寄り駅の相場

日野中央周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港南区日野中央３丁目２２９３番１４９	19.6万/㎡	+0.5%	住宅	洋光台 1000m
横浜市港南区日野中央２丁目１８６９番６	17.4万/㎡	-	住宅	洋光台 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

日野中央の他の不動産相場