日野中央の土地相場
神奈川県横浜市港南区日野中央 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港南区日野中央の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価56.0万円（成約61件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が275,374円高くなります。
4m未満
7件
35万/坪
4〜6m
23件
62万/坪
6〜8m
10件
54万/坪
8m以上
18件
58万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価67万円で最も高く、不整形（46万円）と比べて46%の差があります。
長方形
3件
67万/坪
ほぼ台形
12件
63万/坪
ほぼ長方形
15件
62万/坪
ほぼ正方形
5件
57万/坪
不整形
21件
46万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
6件
68万/坪
南西
7件
63万/坪
西
10件
60万/坪
北
6件
57万/坪
東
6件
53万/坪
北西
13件
50万/坪
北東
8件
47万/坪
南東
3件
45万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
56.0万/坪
16.9万/㎡
平均価格
3,918万円
取引実績
61件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
193万144万95万46万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪72万円から2025年は坪72万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,800万円
67坪〜（220㎡〜）
72.1万/坪
2024年第1四半期
550万円
32坪〜（105㎡〜）
17.3万/坪
2024年第1四半期
5,800万円
88坪〜（290㎡〜）
66.1万/坪
2023年第3四半期
7,200万円
139坪〜（460㎡〜）
51.7万/坪
2023年第3四半期
6,000万円
106坪〜（350㎡〜）
56.7万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
35坪〜（115㎡〜）
60.4万/坪
2023年第3四半期
4,800万円
67坪〜（220㎡〜）
72.1万/坪
2022年第2四半期
180万円
9坪〜（30㎡〜）
19.8万/坪
2022年第2四半期
4,500万円
70坪〜（230㎡〜）
64.7万/坪
2022年第1四半期
5,500万円
109坪〜（360㎡〜）
50.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区の土地マップ
横浜市港南区内のエリアランキング
日野中央は横浜市港南区内14地区中11位（上位21%）。
坪単価56.0万/坪。
1つ上の東永谷とは4%の差。
最寄り駅の相場
日野中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区日野中央３丁目２２９３番１４９ | 19.6万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 洋光台 1000m |
| 横浜市港南区日野中央２丁目１８６９番６ | 17.4万/㎡ | - | 住宅 | 洋光台 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）