日野の土地相場
神奈川県横浜市港南区日野 | 140件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港南区日野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価58.1万円（成約140件、前年比-47.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,104円高くなります。
4m未満
15件
54万/坪
4〜6m
69件
58万/坪
6〜8m
37件
57万/坪
8m以上
14件
61万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価64万円で最も高く、不整形（47万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ台形
22件
64万/坪
ほぼ長方形
52件
58万/坪
長方形
20件
56万/坪
ほぼ正方形
13件
55万/坪
袋地等
4件
52万/坪
ほぼ整形
3件
52万/坪
不整形
24件
47万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（56万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南東
22件
64万/坪
南
9件
61万/坪
北東
27件
58万/坪
北
17件
56万/坪
南西
12件
56万/坪
西
12件
55万/坪
北西
25件
55万/坪
東
11件
51万/坪
接面道路無
4件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
55件
その他
9件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
58.1万/坪
17.6万/㎡
前年比 ▼47.8%
平均価格
3,948万円
取引実績
140件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
151万113万75万37万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪76万円から2025年は坪34万円へ、17年間で55.3%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
310万円
12坪〜（40㎡〜）
25.6万/坪
2025年第2四半期
2,100万円
60坪〜（200㎡〜）
34.7万/坪
2025年第1四半期
4,000万円
60坪〜（200㎡〜）
66.1万/坪
2025年第1四半期
900万円
33坪〜（110㎡〜）
27.0万/坪
2025年第1四半期
700万円
45坪〜（150㎡〜）
15.4万/坪
2024年第3四半期
3,000万円
60坪〜（200㎡〜）
49.6万/坪
2024年第3四半期
3,300万円
38坪〜（125㎡〜）
87.3万/坪
2024年第3四半期
3,600万円
38坪〜（125㎡〜）
95.2万/坪
2024年第2四半期
2,800万円
76坪〜（250㎡〜）
37.0万/坪
2024年第2四半期
3,700万円
44坪〜（145㎡〜）
84.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区の土地マップ
横浜市港南区内のエリアランキング
日野は横浜市港南区内14地区中9位（上位36%）。
坪単価58.1万/坪。
1つ上の上永谷とは2%の差。
中価格帯（6〜10位）
最寄り駅の相場
日野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区日野８丁目６１４６番１ | 24.1万/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗,その他 | 港南台 1400m |
| 横浜市港南区日野南１丁目５１６５番３ | 21.0万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 港南台 1000m |
| 横浜市港南区日野中央３丁目２２９３番１４９ | 19.6万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 洋光台 1000m |
| 横浜市港南区日野１丁目１３７８番１８ | 19.2万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 港南中央 900m |
| 横浜市港南区日野２丁目３４０番８ | 17.8万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 上永谷 1000m |
| 横浜市港南区日野中央２丁目１８６９番６ | 17.4万/㎡ | - | 住宅 | 洋光台 1600m |
| 横浜市港南区日野南５丁目２６３０番６１ | 16.4万/㎡ | - | その他 | 港南台 1600m |
| 横浜市港南区日野４丁目７２６番５ | 16.3万/㎡ | - | 住宅 | 港南中央 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）