日野の一戸建て相場
神奈川県横浜市港南区日野 | 426件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市港南区日野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.2万円（成約426件、前年比-6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,753万円。木造（4,452万円）との差は254%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
15件
15,753万
鉄骨造
7件
8,373万
軽量鉄骨造
11件
5,890万
木造
362件
4,452万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
31件
2,235万
80〜100㎡
134件
4,004万
100〜120㎡
179件
4,739万
120〜150㎡
30件
4,542万
150㎡以上
28件
14,952万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
21件
4,187万
4〜6m
268件
4,837万
6〜8m
78件
4,550万
8m以上
41件
7,341万
平均㎡単価
33.2万/㎡
前年比 ▼6.7%
平均価格
4,148万円
取引実績
426件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万40万35万30万25万
39万
32万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
33
築11-15年
37
築16-20年
27
築21-25年
23
築26-30年
25
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,166万円
29件
３ＬＤＫ
3,133万円
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,855万円
11件
５ＬＤＫ
3,925万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,833万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,650万円
2件
４ＤＫ
1,375万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
2件
５ＤＫ
3,000万円
1件
６ＬＤＫ
6,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.6万/㎡
2026年第1四半期
6,600万円
230㎡〜
・６ＬＤＫ
28.7万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
80㎡〜
18.8万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第4四半期
5,900万円
335㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
110㎡〜
・５ＤＫ
27.3万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
110㎡〜
19.1万/㎡
2025年第3四半期
5,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区の一戸建てマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
日野は横浜市港南区内19地区中9位（上位53%）。
単価33.2万/㎡。
1つ上の日野中央とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
日野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区日野８丁目６１４６番１ | 24.1万/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗,その他 | 港南台 1400m |
| 横浜市港南区日野南１丁目５１６５番３ | 21.0万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 港南台 1000m |
| 横浜市港南区日野中央３丁目２２９３番１４９ | 19.6万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 洋光台 1000m |
| 横浜市港南区日野１丁目１３７８番１８ | 19.2万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 港南中央 900m |
| 横浜市港南区日野２丁目３４０番８ | 17.8万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 上永谷 1000m |
| 横浜市港南区日野中央２丁目１８６９番６ | 17.4万/㎡ | - | 住宅 | 洋光台 1600m |
| 横浜市港南区日野南５丁目２６３０番６１ | 16.4万/㎡ | - | その他 | 港南台 1600m |
| 横浜市港南区日野４丁目７２６番５ | 16.3万/㎡ | - | 住宅 | 港南中央 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）