笹下のマンション相場
神奈川県横浜市港南区笹下 | 182件の成約データ
神奈川県横浜市港南区笹下のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.0万円（成約182件、前年比-17.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
笹下の中古マンション
推定価格
1,034万円
㎡単価
19.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.7万円に対し、築55年は16.2万円。築年による価格差は最大219%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。１ＬＤＫの平均価格は1,694万円。
平均㎡単価
27.0万/㎡
前年比 ▼17.0%
平均価格
1,765万円
取引実績
182件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.7万円から2026年は㎡25.1万円へ、18年間で20.8%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
38
築11-15年
39
築16-20年
38
築21-25年
33
築26-30年
37
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,211万円
78件
２ＬＤＫ
1,217万円
60件
４ＬＤＫ
2,808万円
12件
２ＤＫ
1,116万円
10件
３ＤＫ
756万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,950万円
2件
１ＬＤＫ
2,000万円
2件
１ＤＫ
800万円
1件
３Ｋ
940万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
850万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.5万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6万/㎡
2026年第1四半期
590万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第4四半期
780万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第4四半期
600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笹下のマンション一覧（22棟）
リステージ上大岡エルア
築19年
| 7階建
| 68戸
3,880万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買43件
ニューライフ港南
築43年
| 5階建
| 55戸
1,590万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買34件
リステージ上大岡
築22年
| 10階建
| 67戸
5,199万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買28件
第2笹下ハイツ
築53年
| 地下1階付5階建
| 29戸
780万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズガーデン洋光台
築27年
| 4階建
| 37戸
2,980万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買24件
笹下ハイツ
築55年
| 5階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ヴェレーナ上大岡ザハウス
築7年
| 7階建
| 82戸
3,850万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ上大岡2-2番館
築38年
| 6階建
| 19戸
2,180万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴィルヌーブ港南桜道
築28年
| 4階建
| 30戸
2,180万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買17件
セレナハイム上大岡南
築27年
| 7階建
| 41戸
2,790万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買15件
クリオ上大岡八番館
築28年
| 4階建
| 27戸
2,180万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ナイスステージ洋光台
築35年
| 地下1階付5階建
| 25戸
3,198万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買7件
サニーハウス港南第二
築44年
| 4階建
| 18戸
2,480万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買5件
サニーハウス港南第一
築44年
| 5階建
| 25戸
2,690万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンマンション
築52年
| 3階建
| 9戸
780万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買4件
シャイン上大岡
築44年
| 2階建
| 6戸
980万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買3件
クリオ上大岡22番館
築37年
| 6階建
売買0件
クリオ上大岡21番館
売買0件
ジェイパークヴィラ横濱
築22年
| 11階建
| 98戸
売買0件
クリオ上大岡II2番館
築37年
| 6階建
売買0件
サンヴェール港南中央
築29年
| 5階建
| 56戸
売買0件
ホーユウパレス笹下
築40年
| 7階建
| 34戸
売買0件
取引データのないマンション（34棟）
笹下には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エクレール上大岡ダイアパレス屏風ヶ浦笹下台団地笹下台団地8-10号棟笹下台団地8-11号棟笹下台団地8-12号棟笹下台団地8-13号棟笹下台団地8-14号棟笹下台団地8-1号棟笹下台団地8-2号棟笹下台団地8-4号棟笹下台団地8-5号棟笹下台団地8-6号棟笹下台団地8-7号棟笹下台団地8-8号棟笹下台団地9-11号棟笹下台団地9-12号棟笹下台団地9-13号棟笹下台団地9-14号棟笹下台団地9-15号棟笹下台団地9-16号棟笹下台団地9-1号棟笹下台団地9-2号棟笹下台団地9-3号棟笹下台団地9-4号棟笹下台団地9-5号棟笹下台団地9-6号棟笹下台団地9-7号棟笹下台団地9-8号棟笹下台団地9-9号棟笹下台団地9−11号棟笹下台団地第1-13号棟上大岡ダイヤモンドマンション
ほか1棟
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
笹下は横浜市港南区内19地区中15位（上位21%）。
単価27.0万/㎡。
1つ上の下永谷とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 5 地区
中価格帯（8〜14位）
他 4 地区
お手頃帯（15〜19位）
最寄り駅の相場
笹下周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区笹下２丁目２３３番６外 | 22.2万/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗,その他 | 屏風浦 1300m |
| 横浜市港南区笹下３丁目４４７４番２外 | 20.5万/㎡ | +0.5% | 事務所,倉庫 | 屏風浦 1400m |
| 横浜市港南区笹下６丁目２８０１番１０ | 16.8万/㎡ | - | 住宅 | 洋光台 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）