ニューライフ港南
神奈川県横浜市港南区笹下5丁目5-1 | 築43年 | 3棟
このページは3棟をまとめたニューライフ港南全体の相場です（成約 86件、うち棟が特定できない事例 68件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.9万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、11年間で19.2%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
35.0〜42.8万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 71㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・17件）で、平均2,290万円です。4LDKが最も高く平均2,290万円、3LDKは平均1,617万円です。
2LDK
1,964万
11件
3LDK
1,617万
8件
4LDK
2,290万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,964万 | 1,558万 | 2,322万 |
| 3LDK | 8件 | 1,617万 | 1,167万 | 2,499万 |
| 4LDK | 17件 | 2,290万 | 1,751万 | 3,010万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
26.3万/㎡
3階以上
18件
25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区笹下5丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 64.39m² ～ 84.43m² |
| 分譲会社 | 奈良日日新聞 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
ニューライフ港南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 68件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 5階建 | 55戸 | 68件 | 25.2万 | - | - |
| A棟 | 1983年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| A棟 | 1983年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| B棟 | 1983年 | 4階建 | 14戸 | 18件 | 24.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
港南中央駅
ブルーライン
学区情報
小学校
日下小学校
中学校
笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフ港南 | 1983 | 55戸 | 22.4万 | 1,590万 |
| リステージ上大岡エルア | 2007 | 68戸 | 52.1万 | 3,880万 |
| サニーハウス港南第一 | 1982 | 25戸 | 39.1万 | 2,690万 |
| サンヴェール港南中央 | 1997 | 56戸 | - | - |
| サニーハウス港南第二 | 1982 | 18戸 | 38.4万 | 2,480万 |
| ロイヤルシャトー港南中央 | 1996 | 40戸 | 50.4万 | 3,480万 |
| セレナハイム上大岡南 | 1999 | 41戸 | 39.8万 | 2,790万 |
| シャルマンコーポ上大岡第4 | 1986 | 29戸 | 38.8万 | 2,390万 |
| シャルマンコーポ上大岡第3 | 1985 | 24戸 | 32.0万 | 1,990万 |
| 上大岡フラワーマンション6 | 1983 | 16戸 | - | - |
| マイキャッスル港南中央 | 1998 | 33戸 | 53.7万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 66.4㎡ | 26.8万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | 20.1万 |
| 2LDK | 27.7万 | 26.8万 | - | - | - | 28.3万 | 26.9万 | - |
| 4LDK | 27.9万 | 28.6万 | 23.7万 | 23.7万 | 23.8万 | 22.6万 | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.73万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.2万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.04万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,440万 | 29.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,440万 | 29.65万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.35万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.9万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.41万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.47万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.54万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.39万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.19万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.02万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 24.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 26.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。