シャルマンコーポ上大岡第4

神奈川県横浜市港南区港南4丁目12-37 | 築40年 | 29戸

推定相場

シャルマンコーポ上大岡第4

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.2万円/㎡

レンジ

37.6〜50.9万円/㎡

市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.208

代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 589件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・17件）で、平均1,787万円です。3LDKが最も高く平均2,701万円、２ＤＫは平均1,277万円です。

３ＬＤＫ

17件

1,787万

３ＤＫ

5件

1,609万

２ＬＤＫ

10件

1,946万

２ＤＫ

3件

1,277万

3LDK

2件

2,701万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	1,787万	646万	2,625万
３ＤＫ	5件	1,609万	643万	2,176万
２ＬＤＫ	10件	1,946万	1,609万	2,450万
２ＤＫ	3件	1,277万	683万	2,217万
3LDK	2件	2,701万	2,614万	2,788万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区港南4丁目12-37
築年月	1986-03（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	55.72m² ～ 61.60m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	東レ建設
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

港南中央駅

ブルーライン

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立南台小学校

中学校

横浜市立笹下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ上大岡第4	1986	29戸	38.8万	2,390万
シャルマンコーポ上大岡第3	1985	24戸	32.0万	1,990万
上大岡フラワーマンション6	1983	16戸	-	-
ロイヤルシャトー港南中央	1996	40戸	50.4万	3,480万
マイキャッスル港南中央	1998	33戸	53.7万	3,380万
サンヴェール港南中央	1997	56戸	-	-
リステージ上大岡エルア	2007	68戸	52.1万	3,880万
サニーハウス港南第二	1982	18戸	38.4万	2,480万
ニューライフ港南	1983	55戸	22.4万	1,590万
サニーハウス港南第一	1982	25戸	39.1万	2,690万
港南アネックス	1977	3戸	16.4万	1,380万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017
3LDK	38.8万	38.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.8万/㎡
2015年5月	中層	3DK	60㎡〜	1,290万	20.95万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。