サニーハウス港南第二の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の27.3万/㎡から2026年は38.4万/㎡へ、7年間で40.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.3万円/㎡

レンジ

30.8〜41.7万円/㎡

市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.991

代表面積 64.64㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 589件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均2,486万円です。3DKが最も高く平均2,486万円、４ＬＤＫは平均1,345万円です。

４ＬＤＫ

2件

1,345万

3DK

3件

2,486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	1,345万	1,114万	1,575万
3DK	3件	2,486万	2,453万	2,552万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区笹下5丁目24-6
築年月	1982-03（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	64.64m² ～ 75.70m²
分譲会社	三菱倉庫
施工会社	鹿島建設
管理会社	アセットライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

港南中央駅

ブルーライン

徒歩12分

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市立日下小学校

中学校

横浜市立笹下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーハウス港南第二	1982	18戸	38.4万	2,480万
サニーハウス港南第一	1982	25戸	39.1万	2,690万
サンヴェール港南中央	1997	56戸	-	-
リステージ上大岡エルア	2007	68戸	52.1万	3,880万
ロイヤルシャトー港南中央	1996	40戸	50.4万	3,480万
ニューライフ港南	1983	55戸	22.4万	1,590万
シャルマンコーポ上大岡第4	1986	29戸	38.8万	2,390万
シャルマンコーポ上大岡第3	1985	24戸	32.0万	1,990万
上大岡フラワーマンション6	1983	16戸	-	-
マイキャッスル港南中央	1998	33戸	53.7万	3,380万
港南アネックス	1977	3戸	16.4万	1,380万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.37万/㎡
2025年7月	低層	3DK	60㎡〜	2,580万	39.92万/㎡
2025年12月	低層	3DK	60㎡〜	2,480万	38.37万/㎡
2025年10月	低層	3DK	60㎡〜	2,480万	38.37万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	27.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。