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マイキャッスル港南中央

神奈川県横浜市港南区港南4丁目10-30 | 築28年 | 33戸

推定相場
マイキャッスル港南中央
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.7万円。周辺エリア平均（35.7万円）を50.4%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を42.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122016201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2026年は53.7万/㎡へ、17年間で63.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.3万円/㎡
レンジ
47.0〜63.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.511
代表面積 64㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 589件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の62%・23件）で、平均2,517万円です。2LDKが最も高く平均3,101万円、3LDKは平均2,230万円です。
2LDK
3件
3,101万
2SLDK
23件
2,517万
3LDK
11件
2,230万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,101万 2,480万 3,442万
2SLDK 23件 2,517万 2,154万 3,343万
3LDK 11件 2,230万 1,712万 3,010万

階数別の㎡単価

1-3階
38.5万/㎡
36件
4-7階
35.1万/㎡
2件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区港南4丁目10-30
築年月1998-11（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数33戸
専有面積57.71m² ～ 66.42m²
分譲会社グリーンウッド
施工会社山田建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
港南中央駅
ブルーライン
徒歩9分
🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩18分

学区情報

小学校
南台小学校
中学校
笹下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル港南中央 1998 33戸 53.7万 3,380万
上大岡フラワーマンション6 1983 16戸 - -
シャルマンコーポ上大岡第4 1986 29戸 38.8万 2,390万
シャルマンコーポ上大岡第3 1985 24戸 32.0万 1,990万
ロイヤルシャトー港南中央 1996 40戸 50.4万 3,480万
港南アネックス 1977 3戸 16.4万 1,380万
サンヴェール港南中央 1997 56戸 - -
リステージ上大岡エルア 2007 68戸 52.1万 3,880万
サニーハウス港南第二 1982 18戸 38.4万 2,480万
シャイン上大岡 1982 6戸 13.7万 980万
サニーハウス港南第一 1982 25戸 39.1万 2,690万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202420252026
2LDK - 39.4万 - - - - 55.2万 53.7万
2SLDK 42.5万 39.5万 37.8万 39.9万 39.5万 56.7万 52.5万 -
3LDK - - - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 60㎡〜 3,380万 53.66万/㎡
2025年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,380万 52.55万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.24万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,399万 56.68万/㎡
2022年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,430万 37.78万/㎡
2022年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,298万 35.73万/㎡
2022年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 38.56万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 38.56万/㎡
2022年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 46.33万/㎡
2022年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,680万 41.67万/㎡
2022年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,680万 41.88万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,298万 35.73万/㎡
2021年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,590万 39.89万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 37.78万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 37.78万/㎡
2018年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 39.37万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.37万/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 39.37万/㎡
2018年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,580万 40.96万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,410万 38.26万/㎡
2017年2月 低層 3SLDK 60㎡〜 2,280万 36.2万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,680万 42.55万/㎡
2016年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 36.2万/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 36.2万/㎡
2016年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,380万 41.24万/㎡
2016年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 36.2万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.34万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.85万/㎡
2015年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,880万 32.58万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.8万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.11万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,720万 26.49万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,820万 28.03万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.04万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,920万 29.57万/㎡
2010年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.2万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,880万 31.35万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。