リステージ上大岡エルア
神奈川県横浜市港南区笹下5丁目2 | 築19年 | 2棟
推定相場
リステージ上大岡エルア
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均（28.2万円）を84.9%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を38.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2025年は52.8万/㎡へ、16年間で6.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.4万円/㎡
レンジ
42.3〜70.5万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×1.521
代表面積 74.47㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 544件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・38件）で、平均3,373万円です。4LDKが最も高く平均4,043万円、3LDKは平均3,373万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38件 | 3,373万 | 2,736万 | 4,458万 |
| 4LDK | 5件 | 4,043万 | 3,855万 | 4,179万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区笹下5丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-11（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 61.00m² ～ 92.96m² |
| 分譲会社 | リスト |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
リステージ上大岡エルアは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 リステージ上大岡エルア |
2007年 | 7階建 | 68戸 | 86件 | 44.7万 | - | 1件 |
|
本体 リステージ上大岡エルア |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
港南中央駅
ブルーライン
🚉
徒歩20分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
日下小学校
中学校
笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リステージ上大岡エルア | 2007 | 68戸 | 52.1万 | 3,880万 |
| ニューライフ港南 | 1983 | 55戸 | 22.4万 | 1,590万 |
| サンヴェール港南中央 | 1997 | 56戸 | - | - |
| サニーハウス港南第二 | 1982 | 18戸 | 38.4万 | 2,480万 |
| サニーハウス港南第一 | 1982 | 25戸 | 39.1万 | 2,690万 |
| ロイヤルシャトー港南中央 | 1996 | 40戸 | 50.4万 | 3,480万 |
| シャルマンコーポ上大岡第4 | 1986 | 29戸 | 38.8万 | 2,390万 |
| シャルマンコーポ上大岡第3 | 1985 | 24戸 | 32.0万 | 1,990万 |
| 上大岡フラワーマンション6 | 1983 | 16戸 | - | - |
| マイキャッスル港南中央 | 1998 | 33戸 | 53.7万 | 3,380万 |
| セレナハイム上大岡南 | 1999 | 41戸 | 39.8万 | 2,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,390万円 | 80.08㎡ | 54.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.3万 | 41.4万 | 41.4万 | 41.0万 | 47.4万 | 45.0万 | 48.5万 | 52.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 41.9万 | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.1万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 38.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,985万 | 48.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,995万 | 49.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,995万 | 49.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 41.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.36万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.39万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.82万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.71万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.96万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.46万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 44.66万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.71万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.58万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.22万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.68万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.53万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.86万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.25万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.53万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 43.53万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.96万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.99万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.34万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 45.85万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.95万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。