野庭町のマンション相場
神奈川県横浜市港南区野庭町 | 479件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市港南区野庭町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.7万円（成約479件、前年比-13.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.7万円に対し、築50年は19.3万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
49.7万/㎡
築5年
18件
44.8万/㎡
築10年
13件
39.9万/㎡
築15年
17件
39.8万/㎡
築20年
25件
35.6万/㎡
築25年
37件
31.1万/㎡
築30年
63件
28.0万/㎡
築35年
90件
27.4万/㎡
築40年
66件
22.0万/㎡
築45年
98件
21.0万/㎡
築50年
30件
19.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（213件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,417万円。
３ＬＤＫ
213件
2,173万円
２ＬＤＫ
119件
1,549万円
３ＤＫ
68件
1,129万円
４ＤＫ
12件
1,508万円
４ＬＤＫ
19件
2,628万円
１ＬＤＫ
11件
1,468万円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
1,939万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,417万円
平均㎡単価
26.7万/㎡
前年比 ▼13.6%
平均価格
1,763万円
取引実績
479件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.9万円から2026年は㎡26.1万円へ、18年間で+4.7%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
41
築11-15年
39
築16-20年
39
築21-25年
35
築26-30年
28
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,104万円
213件
２ＬＤＫ
1,513万円
119件
３ＤＫ
1,091万円
68件
４ＬＤＫ
2,574万円
19件
４ＤＫ
1,483万円
12件
１ＬＤＫ
1,473万円
11件
２ＤＫ
1,358万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,683万円
6件
２ＤＫ＋Ｓ
1,833万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,467万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
800万円
70㎡〜
・３ＤＫ
11.4万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＤＫ
21.4万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
85㎡〜
・４ＤＫ
12.9万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2026年第1四半期
720万円
70㎡〜
・３ＤＫ
10.3万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
63.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野庭町のマンション一覧（32棟）
イニシアフォレスト港南上永谷
築19年
| 10階建
| 98戸
2,980万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズマンション上永谷第2
築41年
| 6階建
| 52戸
2,280万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買45件
プライム上永谷
築41年
| 5階建
| 49戸
1,980万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買30件
上永谷フラワーマンション
築44年
| 6階建
| 17戸
1,990万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買26件
シティウインズ横浜スカイヒルズ
築23年
| 地下1階付8階建
| 132戸
3,980万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買25件
上永谷ガーデンハウス
築26年
| 9階建
| 63戸
3,580万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買23件
東急ドエルアルス上永谷
築33年
| 7階建
| 28戸
1,880万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ニックハイム横浜上永谷
築43年
| 地下1階付4階建
| 34戸
980万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買19件
上永谷南パークホームズ
築32年
| 6階建
| 27戸
1,500万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ベリスタ横濱上永谷
築19年
| 6階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション港南台
築41年
| 地下1階付7階建
| 40戸
1,280万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買13件
グレイス上永谷
築44年
| 4階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買11件
グレイス上永谷第3
築43年
| 4階建
| 30戸
1,290万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買9件
グレイス上永谷第2
築44年
| 地下1階付4階建
| 23戸
1,890万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション上永谷第3
築42年
| 地下1階付6階建
| 27戸
1,290万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買8件
セザール上永谷
築39年
| 5階建
| 20戸
2,090万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買5件
グリーンヒルズ上永谷第1
築43年
| 5階建
| 15戸
1,300万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買5件
リブゼ横浜サンウィンド
築25年
| 地下1階付6階建
| 21戸
2,980万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買4件
リステージ上永谷ステーションヒルズ
築21年
| 6階建
| 34戸
3,180万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ランドステージ上永谷
築26年
| 7階建
| 41戸
3,780万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買1件
野庭テラスハウス
築47年
| 3階建
| 8戸
900万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買1件
リステージ上永谷
築32年
| 6階建
| 33戸
売買0件
野庭第8住宅
売買0件
グリーンヒルズ横浜港南
築44年
| 4階建
| 20戸
売買0件
上永谷レジデンス
築43年
| 4階建
| 22戸
売買0件
野庭グリーンハイツ
築49年
| 6階建
| 49戸
売買0件
コスモ上永谷
築40年
| 7階建
| 116戸
売買0件
日榮ハイム上永谷
築40年
| 6階建
| 50戸
売買0件
コスモステーション上永谷
築38年
| 10階建
| 156戸
売買0件
オリエント上永谷ハウス
築39年
| 6階建
| 34戸
売買0件
京急プライムテラス上永谷
築19年
| 7階建
| 65戸
売買0件
トゥインクス港南台ラインマンション
築38年
| 4階建
| 33戸
売買0件
取引データのないマンション（40棟）
野庭町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
野庭団地野庭団地 1号棟野庭団地2号棟野庭団地3号棟野庭団地4号棟野庭団地5号棟野庭団地604-1号棟野庭団地604－2号棟野庭団地604-3号棟野庭団地604－4号棟野庭団地604の4号棟野庭団地606ー1号棟野庭団地607－1号棟野庭団地608-4号棟野庭団地608－5号棟野庭団地608－7号棟野庭団地610－2号棟野庭団地611ー1号棟野庭団地614－3号棟野庭団地615－2号棟野庭団地618－2号棟野庭団地619－2号棟野庭団地621－2号棟野庭団地621−1号棟野庭団地622－4号棟野庭団地622-4号棟487野庭団地627－1号棟野庭団地627－2号棟野庭団地627－3号棟野庭団地6272野庭団地634－1号棟野庭団地634－2号棟野庭団地634－4号棟野庭団地634-5号棟野庭団地637－17号棟野庭団地637-3号棟野庭団地665-1号棟野庭団地6651野庭団地678ー1野庭団地対面キッ
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
野庭町は横浜市港南区内19地区中16位（上位16%）。
単価26.7万/㎡。
1つ上の笹下とは1%の差。
最寄り駅の相場
野庭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区野庭町字永作８１番３９ | 19.1万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 上永谷 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）