ライオンズマンション港南台
神奈川県横浜市港南区野庭町642-1 | 築41年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、11年間で19.7%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
28.4〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.862
補正係数 ×0.862
代表面積 50.76㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の82%・9件）で、平均1,241万円です。2SDKが最も高く平均1,407万円、3DKは平均1,241万円です。
2SDK
1,407万
2件
3DK
1,241万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,407万 | 1,303万 | 1,510万 |
| 3DK | 9件 | 1,241万 | 800万 | 1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町642-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 41.74m² ～ 59.31m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立野庭すずかけ小学校
中学校
横浜市立丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション港南台 | 1985 | 40戸 | 23.2万 | 1,280万 |
| ベルコリーヌ港南第2 | 1988 | 60戸 | 24.2万 | 1,990万 |
| ベルコリーヌ港南第1 | 1988 | 53戸 | - | - |
| グリーンヒルズ横浜港南 | 1982 | 20戸 | - | - |
| グランドヒルズ港南台 | 1985 | 80戸 | 30.4万 | 2,390万 |
| トゥインクス港南台ラインマンション | 1988 | 33戸 | - | - |
| 野庭団地637－17号棟 | 1983 | 20戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション横浜港南ホワイトヒルズ | 1986 | 118戸 | 33.3万 | 1,980万 |
| エクレール港南台 | 1988 | 28戸 | 28.8万 | 1,290万 |
| 野庭団地634－4号棟 | 1975 | 60戸 | 24.5万 | 2,050万 |
| 野庭団地634－1号棟 | 1975 | 60戸 | 26.2万 | 2,190万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | - | - | 27.1万 | 25.2万 | - |
| 3DK | 29.0万 | 19.7万 | 21.3万 | 27.1万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 27.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 27.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.87万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.67万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。