グランドヒルズ港南台
神奈川県横浜市港南区日野7丁目30-7 | 築41年 | 5棟
このページは5棟をまとめたグランドヒルズ港南台全体の相場です（成約 142件、うち棟が特定できない事例 104件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、12年間で36.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.8万円/㎡
レンジ
25.3〜34.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.813
補正係数 ×0.813
代表面積 84.26㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・48件）で、平均2,226万円です。3LDKが最も高く平均2,226万円、3SLDKは平均2,126万円です。
3LDK
2,226万
48件
3SLDK
2,126万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48件 | 2,226万 | 1,295万 | 2,951万 |
| 3SLDK | 9件 | 2,126万 | 1,775万 | 3,138万 |
階数別の㎡単価
1-5階
25件
25万/㎡
6-10階
31件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日野7丁目30-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 78.71m² ～ 268.39m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（5棟）
グランドヒルズ港南台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 104件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 142件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 地下1階付13階建 | 80戸 | 104件 | 23万 | - | - |
| 1号棟 | 1985年 | 地下1階付5階建 | 80戸 | 2件 | 33.2万 | - | - |
| 2号棟 | 1985年 | 7階建 | 10戸 | 8件 | 21.3万 | - | - |
| 4号棟 | 1985年 | 9階建 | 9戸 | 16件 | 22万 | - | - |
| 5号棟 | 1985年 | 5階建 | 80戸 | 6件 | 17.9万 | - | - |
| 6号棟 | 1985年 | 13階建 | 80戸 | 6件 | 23.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
港南台駅
JR根岸線
🚉
徒歩37分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
日野小学校
中学校
日野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ港南台 | 1985 | 80戸 | 30.4万 | 2,390万 |
| ベルコリーヌ港南第2 | 1988 | 60戸 | 24.2万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション横浜港南ホワイトヒルズ | 1986 | 118戸 | 33.3万 | 1,980万 |
| ベルコリーヌ港南第1 | 1988 | 53戸 | - | - |
| エクレール港南台 | 1988 | 28戸 | 28.8万 | 1,290万 |
| ライオンズマンション港南台 | 1985 | 40戸 | 23.2万 | 1,280万 |
| 港南台三和プラザ | 1991 | 44戸 | 38.8万 | 2,990万 |
| リーベスト港南台 | 1994 | 27戸 | 25.3万 | 2,000万 |
| ライオンズガーデン港南台 | 1996 | 46戸 | 42.4万 | 2,580万 |
| ニックハイム横浜港南台 | 1983 | 19戸 | 34.1万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション港南第2 | 1984 | 35戸 | 35.1万 | 1,590万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.4万 | 24.7万 | 22.2万 | 22.0万 | 21.0万 | 25.8万 | 16.2万 | 30.4万 |
| 3SLDK | - | 20.4万 | 19.9万 | - | - | - | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,630万 | 17.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.62万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,099万 | 22.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,099万 | 22.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,199万 | 23.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,199万 | 23.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,099万 | 22.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,870万 | 19.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,970万 | 20.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.85万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 28.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 28.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 30.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 28.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 9.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 33.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 28.1万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.5万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.5万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.5万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。