ライオンズガーデン港南台

神奈川県横浜市港南区日野中央2丁目41-3 | 築30年 | 46戸

推定相場

ライオンズガーデン港南台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.6万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、17年間で12.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.6万円/㎡

レンジ

37.2〜62.0万円/㎡

市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.354

代表面積 62.08㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 589件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・35件）で、平均2,281万円です。3LDKが最も高く平均2,281万円、3DKは平均2,038万円です。

3DK

4件

2,038万

3LDK

35件

2,281万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	2,038万	1,715万	2,373万
3LDK	35件	2,281万	1,481万	3,138万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（32.8万円）と比べて0.8万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.8万/㎡

16件

4-7階

33.6万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日野中央2丁目41-3
築年月	1996-07（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	57.40m² ～ 68.00m²
分譲会社	大京
施工会社	森組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

港南台駅

JR根岸線

徒歩18分

学区情報

小学校

日野小学校

中学校

日野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン港南台	1996	46戸	42.4万	2,580万
ファミネス港南台	1982	39戸	-	-
港南台三和プラザ	1991	44戸	38.8万	2,990万
港南台しらさぎ団地2号棟	1985	12戸	-	-
コスモ港南台	1985	66戸	-	-
エクレール港南台	1988	28戸	28.8万	1,290万
ライオンズマンション港南第2	1984	35戸	35.1万	1,590万
ライオンズマンション横浜港南ホワイトヒルズ	1986	118戸	33.3万	1,980万
港南台しらさぎ団地1号棟	1985	8戸	36.4万	2,980万
港南プリンスハイツ	1987	23戸	-	-
港南台しらさぎ団地	1985	40戸	31.2万	2,680万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
3LDK	38.6万	32.2万	25.7万	28.9万	32.3万	29.1万	40.8万	42.4万
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.4万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.75万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.12万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.3万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.89万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.89万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,660万	27.06万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.32万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.04万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.38万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.26万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.04万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.4万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.53万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.06万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.95万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.06万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,000万	29.42万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.06万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.78万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.27万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.45万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,820万	26.77万/㎡
2012年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,890万	32.93万/㎡
2012年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.5万/㎡
2012年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,260万	39.38万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	31.06万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.54万/㎡
2011年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.27万/㎡
2010年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.7万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.44万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.22万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.16万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.59万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.07万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.22万/㎡
2009年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.53万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.93万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。