上永谷フラワーマンション
神奈川県横浜市港南区野庭町332-4 | 築44年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、12年間で31.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
35.0〜42.8万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 69.73㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均1,924万円です。2LDKが最も高く平均1,992万円、4LDKは平均1,589万円です。
2LDK
1,992万
4件
3LDK
1,924万
18件
4LDK
1,589万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,992万 | 1,916万 | 2,166万 |
| 3LDK | 18件 | 1,924万 | 1,683万 | 2,143万 |
| 4LDK | 3件 | 1,589万 | 1,554万 | 1,659万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
27.1万/㎡
4-7階
13件
25万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町332-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 62.30m² ～ 75.82m² |
| 分譲会社 | トーヨーハウジング |
| 施工会社 | 高栄建設 |
| 管理会社 | 三春情報センター |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
丸山台小学校
中学校
丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上永谷フラワーマンション | 1982 | 17戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| グリーンヒルズ上永谷第1 | 1983 | 15戸 | 16.7万 | 1,300万 |
| ベリスタ横濱上永谷 | 2007 | 44戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| オリエント上永谷ハウス | 1987 | 34戸 | - | - |
| 上永谷コーポラス | 1985 | 32戸 | - | - |
| コスモ港南丸山台 | 1995 | 27戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス上永谷 | 1993 | 28戸 | 32.7万 | 1,880万 |
| セザール上永谷 | 1987 | 20戸 | 42.1万 | 2,090万 |
| 上永谷丸山台ガーデンハウス | 1998 | 53戸 | 38.2万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション上永谷第3 | 1984 | 27戸 | 23.9万 | 1,290万 |
| ライオンズマンション上永谷第2 | 1985 | 52戸 | 42.2万 | 2,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 35.2万 | 33.6万 |
| 3LDK | 25.5万 | 26.0万 | 23.4万 | 22.7万 | 26.4万 | 25.3万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,888万 | 24.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.67万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.67万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.53万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.54万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.1万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.97万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。