ライオンズマンション上永谷第3
神奈川県横浜市港南区野庭町686-4 | 築42年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.2万/㎡から2020年は23.9万/㎡へ、4年間で23.5%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
29.4〜35.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 55.06㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・22件）で、平均1,574万円です。2LDKが最も高く平均1,810万円、３ＤＫは平均1,010万円です。
４ＬＤＫ
1,469万
4件
２ＬＤＫ
1,574万
22件
３ＬＤＫ
1,672万
19件
３ＤＫ
1,010万
6件
２ＤＫ
1,028万
2件
2LDK
1,810万
4件
3DK
1,472万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,469万 | 263万 | 2,770万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 1,574万 | 770万 | 2,100万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 1,672万 | 346万 | 3,033万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,010万 | 500万 | 1,470万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,028万 | 901万 | 1,155万 |
| 2LDK | 4件 | 1,810万 | 1,470万 | 2,120万 |
| 3DK | 2件 | 1,472万 | 1,389万 | 1,554万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町686-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 48.43m² ～ 55.06m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
下野庭小学校
中学校
丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上永谷第3 | 1984 | 27戸 | 23.9万 | 1,290万 |
| 野庭団地606ー1号棟 | 1979 | 80戸 | - | - |
| セザール上永谷 | 1987 | 20戸 | 42.1万 | 2,090万 |
| メガロン丸山台 | 1984 | 79戸 | 37.8万 | 2,690万 |
| 東急ドエルアルス上永谷 | 1993 | 28戸 | 32.7万 | 1,880万 |
| 上永谷丸山台ガーデンハウス | 1998 | 53戸 | 38.2万 | 2,790万 |
| オリエント上永谷ハウス | 1987 | 34戸 | - | - |
| プライム丸山台第5 | 1985 | 44戸 | - | - |
| グレイス上永谷第3 | 1983 | 30戸 | 23.1万 | 1,290万 |
| 野庭団地607－1号棟 | 1975 | 130戸 | 22.0万 | 1,480万 |
| コスモ港南丸山台 | 1995 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 27.4万 | 23.9万 |
| 2LDK | 31.2万 | 32.3万 | 32.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.33万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,230万 | 22.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.33万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.56万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。