東急ドエルアルス上永谷
神奈川県横浜市港南区野庭町336 | 築33年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2024年は32.7万/㎡へ、11年間で19.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
39.6〜53.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 57.56㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均2,186万円です。3LDKが最も高く平均2,186万円、2SDKは平均1,833万円です。
2SDK
1,833万
3件
2LDK
1,870万
7件
3LDK
2,186万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 1,833万 | 1,694万 | 1,902万 |
| 2LDK | 7件 | 1,870万 | 1,611万 | 2,109万 |
| 3LDK | 8件 | 2,186万 | 1,695万 | 2,660万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
31.6万/㎡
4-7階
5件
30.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町336 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-04（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 57.40m² ～ 84.43m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立下野庭小学校
中学校
横浜市立丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス上永谷 | 1993 | 28戸 | 32.7万 | 1,880万 |
| セザール上永谷 | 1987 | 20戸 | 42.1万 | 2,090万 |
| オリエント上永谷ハウス | 1987 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション上永谷第3 | 1984 | 27戸 | 23.9万 | 1,290万 |
| 上永谷フラワーマンション | 1982 | 17戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| 上永谷丸山台ガーデンハウス | 1998 | 53戸 | 38.2万 | 2,790万 |
| グリーンヒルズ上永谷第1 | 1983 | 15戸 | 16.7万 | 1,300万 |
| コスモ港南丸山台 | 1995 | 27戸 | - | - |
| 上永谷コーポラス | 1985 | 32戸 | - | - |
| 野庭団地606ー1号棟 | 1979 | 80戸 | - | - |
| ベリスタ横濱上永谷 | 2007 | 44戸 | 56.9万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 57.4㎡ | 39.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 34.5万 | 29.3万 | 32.4万 | 32.7万 |
| 3LDK | 27.4万 | - | 30.7万 | 35.5万 | - | - | - |
| 2SDK | - | - | 28.3万 | 27.6万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.5万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.43万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 28.32万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.11万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 28.32万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.41万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。