グリーンヒルズ上永谷第1
神奈川県横浜市港南区野庭町714-9 | 築43年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2017年は16.7万/㎡へ、3年間で31.1%下落しています（年平均-10.4%）。直近3年では31.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
35.0〜42.8万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 78.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・20件）で、平均1,537万円です。3LDKが最も高く平均1,819万円、２ＤＫは平均1,028万円です。
４ＬＤＫ
1,422万
2件
２ＬＤＫ
1,558万
19件
３ＤＫ
1,089万
7件
３ＬＤＫ
1,537万
20件
２ＤＫ
1,028万
2件
3LDK
1,819万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,422万 | 1,260万 | 1,583万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 1,558万 | 1,017万 | 2,026万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 1,089万 | 500万 | 1,470万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,537万 | 346万 | 3,033万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,028万 | 901万 | 1,155万 |
| 3LDK | 5件 | 1,819万 | 1,422万 | 2,079万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町714-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 78.02m² ～ 78.02m² |
| 分譲会社 | 丸井産業 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
丸山台小学校
中学校
丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ上永谷第1 | 1983 | 15戸 | 16.7万 | 1,300万 |
| 上永谷フラワーマンション | 1982 | 17戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| ベリスタ横濱上永谷 | 2007 | 44戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| オリエント上永谷ハウス | 1987 | 34戸 | - | - |
| 上永谷コーポラス | 1985 | 32戸 | - | - |
| コスモ港南丸山台 | 1995 | 27戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス上永谷 | 1993 | 28戸 | 32.7万 | 1,880万 |
| セザール上永谷 | 1987 | 20戸 | 42.1万 | 2,090万 |
| 上永谷丸山台ガーデンハウス | 1998 | 53戸 | 38.2万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション上永谷第2 | 1985 | 52戸 | 42.2万 | 2,280万 |
| コスモ上永谷 | 1986 | 116戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 57.16㎡ | 15.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | 19.0万 | 16.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.67万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.97万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。