ベリスタ横濱上永谷
神奈川県横浜市港南区野庭町283-2 | 築19年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41万/㎡から2022年は57.6万/㎡へ、9年間で40.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,728万円です。3LDKが最も高く平均3,728万円、2LDKは平均3,122万円です。
2LDK
3,122万
2件
3LDK
3,728万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,122万 | 3,009万 | 3,234万 |
| 3LDK | 12件 | 3,728万 | 2,993万 | 4,293万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階（48.8万円）と比べて1.3万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
48.8万/㎡
4-7階
4件
50.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町283-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-12（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 62.98m² ～ 88.10m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立丸山台小学校
中学校
横浜市立丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリスタ横濱上永谷 | 2007 | 44戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| グリーンヒルズ上永谷第1 | 1983 | 15戸 | 16.7万 | 1,300万 |
| 上永谷フラワーマンション | 1982 | 17戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| 上永谷コーポラス | 1985 | 32戸 | - | - |
| オリエント上永谷ハウス | 1987 | 34戸 | - | - |
| コスモ港南丸山台 | 1995 | 27戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス上永谷 | 1993 | 28戸 | 32.7万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション上永谷第2 | 1985 | 52戸 | 42.2万 | 2,280万 |
| セザール上永谷 | 1987 | 20戸 | 42.1万 | 2,090万 |
| コスモ上永谷 | 1986 | 116戸 | - | - |
| 上永谷丸山台ガーデンハウス | 1998 | 53戸 | 38.2万 | 2,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 62.98㎡ | 68万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.0万 | 50.1万 | 51.0万 | 47.4万 | - | 51.9万 | 57.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 48.2万 | 47.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,970万 | 47.16万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.21万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.03万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.65万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 51.31万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.37万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.58万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。