上永谷丸山台ガーデンハウス
神奈川県横浜市港南区丸山台２丁目２１－６ | 築28年 | 53戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092014201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.4万/㎡から2021年は38.2万/㎡へ、12年間で14.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.3万円/㎡
レンジ
47.0〜63.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.511
補正係数 ×1.511
代表面積 73.04㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,323万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,323万 | 2,807万 | 3,974万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区丸山台２丁目２１－６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 66.91m² ～ 98.04m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
丸山台小学校
中学校
丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上永谷丸山台ガーデンハウス | 1998 | 53戸 | 38.2万 | 2,790万 |
| コスモ港南丸山台 | 1995 | 27戸 | - | - |
| セザール上永谷 | 1987 | 20戸 | 42.1万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション上永谷第3 | 1984 | 27戸 | 23.9万 | 1,290万 |
| 東急ドエルアルス上永谷 | 1993 | 28戸 | 32.7万 | 1,880万 |
| オリエント上永谷ハウス | 1987 | 34戸 | - | - |
| 上永谷コーポラス | 1985 | 32戸 | - | - |
| メガロン丸山台 | 1984 | 79戸 | 37.8万 | 2,690万 |
| 上永谷フラワーマンション | 1982 | 17戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| グリーンヒルズ上永谷第1 | 1983 | 15戸 | 16.7万 | 1,300万 |
| 野庭団地606ー1号棟 | 1979 | 80戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.8万 | 42.1万 | 49.2万 | 44.5万 | 45.5万 | - | 43.1万 | 38.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 49.23万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.11万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.05万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.77万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。