ライオンズマンション上永谷第2の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、11年間で34.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.6万円/㎡

レンジ

29.4〜35.9万円/㎡

市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.891

代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 589件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の30%・13件）で、平均1,564万円です。2LDKが最も高く平均2,036万円、1LDKは平均1,562万円です。

1LDK

2件

1,562万

2SDK

7件

1,653万

2LDK

13件

2,036万

3DK

13件

1,564万

3SDK

3件

1,961万

3LDK

6件

1,812万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,562万	1,344万	1,780万
2SDK	7件	1,653万	1,473万	1,869万
2LDK	13件	2,036万	1,683万	2,348万
3DK	13件	1,564万	1,068万	1,869万
3SDK	3件	1,961万	1,889万	1,999万
3LDK	6件	1,812万	1,554万	2,199万

階数別の㎡単価

1-3階

33.7万/㎡

32件

4-7階

32.3万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区野庭町394
築年月	1985-04（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	52戸
専有面積	51.03m² ～ 56.25m²
分譲会社	大京観光
施工会社	大和建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

上永谷駅

ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立下野庭小学校

中学校

横浜市立丸山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション上永谷第2	1985	52戸	42.2万	2,280万
コスモ上永谷	1986	116戸	-	-
野庭テラスハウス	1979	8戸	13.9万	900万
京急プライムテラス上永谷	2007	65戸	-	-
ベリスタ横濱上永谷	2007	44戸	56.9万	3,980万
グリーンヒルズ上永谷第1	1983	15戸	16.7万	1,300万
ランドステージ上永谷	2000	41戸	54.5万	3,780万
上永谷フラワーマンション	1982	17戸	31.9万	1,990万
リブゼ横浜サンウィンド	2001	21戸	39.5万	2,980万
プライム上永谷	1985	49戸	39.6万	1,980万
オリエント上永谷ハウス	1987	34戸	-	-

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	28.4万	23.7万	24.2万	-	-	22.6万	-
2SDK	-	-	-	-	29.4万	29.4万	-	-
2LDK	-	-	41.5万	37.4万	42.4万	36.9万	-	-
3LDK	36.4万	29.3万	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,280万	42.23万/㎡
2024年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,220万	22.6万/㎡
2023年4月	高層	2SDK	50㎡〜	1,590万	29.45万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.86万/㎡
2023年10月	高層	2SDK	50㎡〜	1,590万	29.45万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	38.8万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	37.55万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,190万	41.33万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	38.8万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,390万	46.84万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,390万	46.59万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,390万	46.59万/㎡
2022年12月	高層	2SDK	50㎡〜	1,590万	29.45万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.36万/㎡
2021年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	24.16万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	50㎡〜	2,080万	40.55万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.5万/㎡
2020年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	23.71万/㎡
2019年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.41万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	50㎡〜	1,480万	27.41万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	50㎡〜	1,580万	29.26万/㎡
2019年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.26万/㎡
2019年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,680万	31.12万/㎡
2019年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,699万	31.47万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	50㎡〜	1,680万	31.12万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	50㎡〜	1,280万	24.96万/㎡
2019年2月	低層	3SDK	50㎡〜	1,799万	33.32万/㎡
2019年1月	低層	3SDK	50㎡〜	1,899万	35.17万/㎡
2019年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,780万	32.97万/㎡
2019年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,390万	25.74万/㎡
2019年10月	高層	3DK	50㎡〜	1,080万	21.06万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	50㎡〜	1,699万	31.47万/㎡
2018年9月	中層	1LDK	50㎡〜	1,780万	34.7万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	50㎡〜	1,999万	37.02万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	50㎡〜	2,199万	40.73万/㎡
2018年10月	低層	3SDK	50㎡〜	1,999万	37.02万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.81万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.04万/㎡
2015年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.85万/㎡
2015年11月	中層	2SDK	50㎡〜	1,580万	30.81万/㎡
2014年8月	高層	2SDK	50㎡〜	1,780万	32.97万/㎡
2014年8月	高層	3DK	50㎡〜	1,690万	31.3万/㎡
2014年7月	中層	2SDK	50㎡〜	1,580万	29.26万/㎡
2014年6月	中層	2SDK	50㎡〜	1,680万	31.12万/㎡
2014年2月	高層	3DK	50㎡〜	1,780万	32.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年11月	高層	3DK	50㎡〜	79,000円	1,540円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。