グレイス上永谷第2
神奈川県横浜市港南区野庭町777-3 | 築44年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2024年は31.1万/㎡へ、10年間で51.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.3万円/㎡
レンジ
30.8〜41.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.991
補正係数 ×0.991
代表面積 60.8㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・12件）で、平均1,417万円です。3LDKが最も高く平均1,660万円、３ＤＫは平均1,119万円です。
３ＤＫ
1,119万
10件
２ＬＤＫ
1,417万
12件
３ＬＤＫ
1,491万
9件
２ＤＫ＋Ｓ
1,266万
2件
１ＬＤＫ
1,549万
2件
2LDK
1,258万
3件
3LDK
1,660万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 10件 | 1,119万 | 500万 | 1,500万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 1,417万 | 146万 | 2,026万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,491万 | 346万 | 3,033万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,266万 | 1,219万 | 1,313万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,549万 | 1,297万 | 1,800万 |
| 2LDK | 3件 | 1,258万 | 1,150万 | 1,344万 |
| 3LDK | 5件 | 1,660万 | 1,196万 | 2,006万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町777-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 57.58m² ～ 65.12m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 国際ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立下野庭小学校
中学校
横浜市立丸山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス上永谷第2 | 1982 | 23戸 | 31.1万 | 1,890万 |
| 上永谷南パークホームズ | 1994 | 27戸 | 25.6万 | 1,500万 |
| 野庭団地611ー1号棟 | 1974 | 321戸 | - | - |
| 野庭グリーンハイツ | 1977 | 49戸 | - | - |
| 野庭団地637－17号棟 | 1983 | 20戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| 野庭団地634－1号棟 | 1975 | 60戸 | 26.2万 | 2,190万 |
| 京急プライムテラス上永谷 | 2007 | 65戸 | - | - |
| 野庭団地604－2号棟 | 1976 | 80戸 | 29.6万 | 2,480万 |
| 野庭団地604－4号棟 | 1976 | 80戸 | 33.0万 | 2,590万 |
| トゥインクス港南台ラインマンション | 1988 | 33戸 | - | - |
| グリーンヒルズ横浜港南 | 1982 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.2万 | 26.0万 | 32.6万 | 31.1万 |
| 2LDK | 20.6万 | 18.3万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.19万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,220万 | 20.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。