東永谷のマンション相場
神奈川県横浜市港南区東永谷 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港南区東永谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約45件、前年比-32.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.7万円に対し、築30年は25.2万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
30.7万/㎡
築15年
3件
25.9万/㎡
築20年
12件
23.5万/㎡
築25年
17件
27.2万/㎡
築30年
9件
25.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。３ＤＫの平均価格は1,011万円。
２ＬＤＫ
7件
1,536万円
４ＬＤＫ
4件
2,120万円
３ＬＤＫ
30件
1,699万円
３ＤＫ
2件
1,011万円
平均㎡単価
25.4万/㎡
前年比 ▼32.8%
平均価格
1,636万円
取引実績
45件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2025年は㎡23.1万円へ、17年間で30.7%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
28
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
27
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,656万円
30件
２ＬＤＫ
1,600万円
7件
４ＬＤＫ
2,075万円
4件
３ＤＫ
985万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東永谷のマンション一覧（7棟）
サンヴェール上大岡
築31年
| 地下1階付7階建
| 131戸
2,598万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買59件
オセアン上永谷
築30年
| 地下1階付7階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買28件
シュール東永谷
築34年
| 3階建
| 50戸
2,180万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買27件
クリオ上永谷弐番館
築35年
| 6階建
| 17戸
1,990万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ライフェリア上大岡
築31年
| 地下1階付7階建
| 23戸
1,780万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買21件
スカール上永谷
築29年
| 3階建
| 22戸
1,980万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買10件
上大岡ロイヤルハイツ
築40年
| 3階建
| 30戸
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
東永谷は横浜市港南区内19地区中17位（上位11%）。
単価25.4万/㎡。
1つ上の野庭町とは5%の差。