ライフェリア上大岡
神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目43-20 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2024年は36.3万/㎡へ、10年間で64.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
34.9〜58.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 59.84㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均1,537万円です。2LDKが最も高く平均1,558万円、3DKは平均1,230万円です。
2LDK
1,558万
2件
3DK
1,230万
7件
3LDK
1,537万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,558万 | 1,558万 | 1,558万 |
| 3DK | 7件 | 1,230万 | 933万 | 1,470万 |
| 3LDK | 11件 | 1,537万 | 1,134万 | 1,960万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.4万円で、1-5階（24.5万円）と比べて0.9万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
17件
24.5万/㎡
6-10階
3件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目43-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 49.03m² ～ 59.84m² |
| 分譲会社 | 大都建設 |
| 施工会社 | 大都建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上永谷住宅入口バス停駅
ブルーライン
🚉
徒歩19分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
下永谷小学校
中学校
東永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフェリア上大岡 | 1995 | 23戸 | 36.3万 | 1,780万 |
| オセアン上永谷 | 1996 | 28戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| クリオ上永谷弐番館 | 1991 | 17戸 | 38.1万 | 1,990万 |
| 上永谷北パークホームズ | 1989 | 23戸 | 26.5万 | 1,899万 |
| スカール上永谷 | 1997 | 22戸 | 29.8万 | 1,980万 |
| サンヴェール上大岡 | 1995 | 131戸 | 40.9万 | 2,598万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡3号棟 | 1987 | 217戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| サンヒルズ上永谷 | 1996 | 30戸 | 37.4万 | 2,580万 |
| シュール東永谷 | 1992 | 50戸 | 27.4万 | 2,180万 |
| 上大岡ロイヤルハイツ | 1986 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション上永谷 | 1979 | 11戸 | 16.5万 | 980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 53.3㎡ | 22.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 15.0万 | 23.1万 | 21.7万 | - | - | 22.5万 | - |
| 3LDK | 22.1万 | 28.1万 | - | - | 21.6万 | 29.8万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.74万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.34万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.9万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.08万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,320万 | 22.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.58万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.08万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。