オセアン上永谷
神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目43-1 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20122017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の26万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、13年間で16.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
37.2〜62.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.354
補正係数 ×1.354
代表面積 76.2㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・11件）で、平均1,754万円です。3SLDKが最も高く平均2,107万円、4SLDKは平均1,641万円です。
3SLDK
2,107万
2件
3LDK
1,741万
11件
4LDK
1,754万
11件
4SLDK
1,641万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,107万 | 2,057万 | 2,156万 |
| 3LDK | 11件 | 1,741万 | 1,389万 | 2,432万 |
| 4LDK | 11件 | 1,754万 | 1,400万 | 2,348万 |
| 4SLDK | 3件 | 1,641万 | 1,411万 | 1,838万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
25.5万/㎡
6-10階
18件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目43-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.85m² ～ 76.93m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 大洋建設 冨士工 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
下永谷小学校
中学校
東永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オセアン上永谷 | 1996 | 28戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| ライフェリア上大岡 | 1995 | 23戸 | 36.3万 | 1,780万 |
| クリオ上永谷弐番館 | 1991 | 17戸 | 38.1万 | 1,990万 |
| サンヴェール上大岡 | 1995 | 131戸 | 40.9万 | 2,598万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡3号棟 | 1987 | 217戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| 上永谷北パークホームズ | 1989 | 23戸 | 26.5万 | 1,899万 |
| スカール上永谷 | 1997 | 22戸 | 29.8万 | 1,980万 |
| セザール上大岡 | 1989 | 20戸 | 22.1万 | 1,000万 |
| レックス横浜上大岡 | 1998 | 100戸 | - | - |
| シュール東永谷 | 1992 | 50戸 | 27.4万 | 2,180万 |
| 上大岡ロイヤルハイツ | 1986 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | 22.2万 | 21.5万 | 20.6万 | 19.4万 | 34.9万 | 31.2万 | 28.6万 |
| 4LDK | - | 20.2万 | 23.4万 | 20.3万 | 28.6万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.24万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 34.86万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 20.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.68万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.95万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 5LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。