セザール上大岡
神奈川県横浜市港南区東芹が谷6-7 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162019202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.7万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、11年間で17.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
47.4〜79.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.725
補正係数 ×1.725
代表面積 45.36㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2DK
948万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 15件 | 948万 | 835万 | 1,163万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
19.8万/㎡
3階以上
15件
19.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区東芹が谷6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 45.36m² ～ 58.94m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
水道橋下バス停駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
学区情報
小学校
横浜市立芹が谷小学校
中学校
横浜市立芹が谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール上大岡 | 1989 | 20戸 | 22.1万 | 1,000万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡3号棟 | 1987 | 217戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| サンヴェール上大岡 | 1995 | 131戸 | 40.9万 | 2,598万 |
| コスモ上大岡アークタワーズ壱番館 | 1987 | 65戸 | 29.6万 | 2,280万 |
| レックス横浜上大岡 | 1998 | 100戸 | - | - |
| ライフィン芹が谷 | 1983 | 15戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| 上大岡セントラルハイツA棟 | 1983 | 90戸 | 31.2万 | 2,290万 |
| コアスターレ上大岡 | 1987 | 8戸 | 17.8万 | 340万 |
| 東急ドエルアルス上大岡西 | 1995 | 54戸 | 36.4万 | 2,390万 |
| アトラス上大岡ヒルズ | 2013 | 139戸 | - | - |
| さつき台マンション | 1975 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 18.7万 | 19.8万 | 17.6万 | 20.3万 | 22.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,000万 | 22.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,000万 | 22.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 795万 | 17.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 850万 | 18.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 890万 | 19.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 795万 | 17.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 795万 | 17.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 810万 | 17.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 898万 | 19.8万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 898万 | 19.8万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 17.2万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 830万 | 18.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 870万 | 19.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 920万 | 20.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。