コアスターレ上大岡
神奈川県横浜市港南区芹が谷1丁目3-11 | 築39年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2017年には66,500円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・17件）で、平均1,739万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,739万円、2Kは平均410万円です。
３ＬＤＫ
1,739万
17件
３ＤＫ
1,251万
5件
２ＬＤＫ
1,028万
10件
２ＤＫ
660万
4件
1K
421万
4件
2K
410万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 1,739万 | 798万 | 2,967万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 1,251万 | 581万 | 1,995万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,028万 | 315万 | 1,838万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 660万 | 462万 | 960万 |
| 1K | 4件 | 421万 | 336万 | 515万 |
| 2K | 2件 | 410万 | 400万 | 420万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷1丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-06（築39年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 19.07m² ～ 34.29m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分直線1.6km
上永谷駅
ブルーライン
🚉
約徒歩21分直線1.6km
上大岡駅
ブルーライン
🚉
約徒歩24分直線1.8km
港南中央駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立芹が谷小学校
中学校
横浜市立芹が谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアスターレ上大岡 | 1987 | 8戸 | 17.8万 | 340万 |
| 日神パレス上大岡 | 1988 | 22戸 | - | - |
| クリオ上大岡七番館 | 1993 | 35戸 | 15.3万 | 550万 |
| ライフィン芹が谷 | 1983 | 15戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| 上大岡セントラルハイツA棟 | 1983 | 90戸 | 31.2万 | 2,290万 |
| 東急ドエルアルス上大岡西 | 1995 | 54戸 | 36.4万 | 2,390万 |
| コスモ上大岡アークタワーズ壱番館 | 1987 | 65戸 | 29.6万 | 2,280万 |
| サニーハウス上大岡 | 1980 | 33戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| ダイアパレス上大岡第7 | 1985 | 54戸 | 21.6万 | 1,080万 |
| ダイアパレス上大岡第5 | 1983 | 24戸 | 28.8万 | 1,690万 |
| セザール上大岡 | 1989 | 20戸 | 22.1万 | 1,000万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 19.7万 | 19.7万 | 17.0万 | 17.8万 |
| 2K | - | 20.0万 | 20.0万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 17.83万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 340万 | 17.03万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 550万 | 16.04万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2K | 15㎡〜 | 400万 | 20.04万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 19.7万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2K | 15㎡〜 | 400万 | 20.04万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 19.7万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 480万 | 14.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額54,000円。2Kなら月額66,500円が相場です。
1R
53,000〜55,000円
54,000円
1K
44,000〜48,000円
45,667円
2K
65,000〜68,000円
66,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1R | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,825円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。