コスモ上大岡アークタワーズ
神奈川県横浜市港南区東芹が谷13-1 | 築39年 | 5棟
このページは5棟をまとめたコスモ上大岡アークタワーズ全体の相場です（成約 54件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2024年は30.5万/㎡へ、10年間で60.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では52.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
25.7〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.876
補正係数 ×0.876
代表面積 72.58㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均1,626万円です。4LDKが最も高く平均1,962万円、3LDKは平均1,626万円です。
3LDK
1,626万
20件
4LDK
1,962万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,626万 | 1,266万 | 2,083万 |
| 4LDK | 7件 | 1,962万 | 1,692万 | 2,660万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-2階（20.3万円）と比べて2.8万円（+13.8%）高くなっています。
1-2階
16件
20.3万/㎡
3階以上
11件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区東芹が谷13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 67.25m² ～ 87.81m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（5棟）
コスモ上大岡アークタワーズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 54件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5番館 | 1987年 | 8階建 | 90戸 | - | - | - | 1件 |
| 壱番館 | 1987年 | 5階建 | 65戸 | 36件 | 19.7万 | - | - |
| 参番館 | 1987年 | 5階建 | 12戸 | 10件 | 21.2万 | - | - |
| 四番館 | 1987年 | 5階建 | 18戸 | 8件 | 22.3万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 1987年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
芹が谷山谷バス停駅
JR指宿枕崎線 / 鹿児島市電１系統
🚉
徒歩26分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
芹が谷小学校
中学校
芹が谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ上大岡アークタワーズ | 1987 | 65戸 | 29.6万 | 2,280万 |
| レックス横浜上大岡 | 1998 | 100戸 | - | - |
| 上大岡セントラルハイツA棟 | 1983 | 90戸 | 31.2万 | 2,290万 |
| ロイヤルヒルズ上大岡3号棟 | 1987 | 217戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| セザール上大岡 | 1989 | 20戸 | 22.1万 | 1,000万 |
| コアスターレ上大岡 | 1987 | 8戸 | 17.8万 | 340万 |
| サンヴェール上大岡 | 1995 | 131戸 | 40.9万 | 2,598万 |
| ライフィン芹が谷 | 1983 | 15戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| 日神パレス上大岡 | 1988 | 22戸 | - | - |
| クリオ上大岡七番館 | 1993 | 35戸 | 15.3万 | 550万 |
| 東急ドエルアルス上大岡西 | 1995 | 54戸 | 36.4万 | 2,390万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 72.28㎡ | 34.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,180万円 | 90.85㎡ | 24万円 | 4LDK | - | - |
| 2,350万円 | 76.91㎡ | 30.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 20.4万 | 25.6万 | 23.3万 | 22.0万 | 20.1万 | 20.6万 | 30.5万 |
| 4LDK | 19.7万 | - | 21.2万 | - | - | - | 21.9万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,920万 | 21.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.08万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 22.02万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.3万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.17万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.11万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.43万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.83万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.96万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,279万 | 19.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。