サンヴェール上大岡

神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目15-30 | 築31年 | 131戸

推定相場

サンヴェール上大岡

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2026年は40.1万/㎡へ、13年間で123.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.7万円/㎡

レンジ

31.2〜42.2万円/㎡

市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.002

代表面積 62.35㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 589件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・42件）で、平均1,767万円です。3LDKが最も高く平均1,767万円、2LDKは平均1,660万円です。

2LDK

15件

1,660万

3LDK

42件

1,767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	1,660万	1,201万	2,023万
3LDK	42件	1,767万	1,094万	2,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.8万円で、1-5階（27.5万円）と比べて2.3万円（+8.4%）高くなっています。

1-5階

27.5万/㎡

38件

6-10階

29.8万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目15-30
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	131戸
専有面積	37.52m² ～ 64.61m²
分譲会社	大和土地建物ニチメン
施工会社	安藤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

上永谷駅

ブルーライン

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市立下永谷小学校

中学校

横浜市立東永谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴェール上大岡	1995	131戸	40.9万	2,598万
ロイヤルヒルズ上大岡3号棟	1987	217戸	30.4万	2,280万
セザール上大岡	1989	20戸	22.1万	1,000万
オセアン上永谷	1996	28戸	28.6万	2,180万
コスモ上大岡アークタワーズ壱番館	1987	65戸	29.6万	2,280万
レックス横浜上大岡	1998	100戸	-	-
ライフェリア上大岡	1995	23戸	36.3万	1,780万
スカール上永谷	1997	22戸	29.8万	1,980万
上大岡ロイヤルハイツ	1986	30戸	-	-
クリオ上永谷弐番館	1991	17戸	38.1万	1,990万
上大岡セントラルハイツA棟	1983	90戸	31.2万	2,290万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,450万円	62.35㎡	23.3万円	3LDK	-	南東
2,290万円	55㎡	41.6万円	2LDK	-	-
2,399万円	63.51㎡	37.8万円	3LDK	-	南

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.6万	29.9万	27.7万	-	40.5万	31.4万	34.8万	40.1万
2LDK	25.3万	-	-	29.8万	29.0万	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.91万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.34万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.91万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,640万	25.83万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.94万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.46万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.91万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,960万	31.44万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,600万	27.44万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.55万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.84万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.2万/㎡
2022年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,680万	26.08万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.76万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.89万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,400万	22.08万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.76万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.34万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.7万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.49万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.49万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.26万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,390万	25.26万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.05万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.36万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,260万	35.59万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.54万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.73万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.11万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	35㎡〜	1,780万	47.45万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.11万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.7万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.23万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,650万	30万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,750万	31.82万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,800万	32.73万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.54万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.7万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	28.02万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,599万	25.65万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,750万	31.82万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.64万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,499万	27.24万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,499万	27.24万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.7万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.64万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.7万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.54万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.14万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.54万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。