クリオ上永谷

神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目47-20 | 築35年 | 3棟

このページは3棟をまとめたクリオ上永谷全体の相場です（成約 114件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

クリオ上永谷

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19万/㎡から2024年は32.5万/㎡へ、11年間で71.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,500〜80,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.1万円/㎡

レンジ

18.8〜31.4万円/㎡

市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.685

代表面積 58.92㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 589件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の49%・26件）で、平均1,593万円です。2DKが最も高く平均1,923万円、2LDKは平均1,448万円です。

2DK

4件

1,923万

2LDK

4件

1,448万

3DK

26件

1,593万

3LDK

17件

1,880万

3SLDK

2件

1,820万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	1,923万	1,741万	2,112万
2LDK	4件	1,448万	1,377万	1,510万
3DK	26件	1,593万	788万	3,549万
3LDK	17件	1,880万	1,449万	2,886万
3SLDK	2件	1,820万	1,820万	1,820万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（28.7万円）と比べて0.8万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.7万/㎡

20件

4-7階

29.5万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区東永谷3丁目47-20
築年月	1991-11（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	48.53m² ～ 65.22m²
分譲会社	明和地所
施工会社	地崎工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（3棟）

クリオ上永谷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 114件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	1991年	5階建	16戸	38件	27.3万	16件	-
参番館	1991年	6階建	17戸	22件	25.8万	38件	-
弐番館	1991年	6階建	17戸	54件	32.1万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

上永谷駅

ブルーライン

徒歩16分

学区情報

小学校

永野小学校

中学校

上永谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ上永谷	1991	17戸	38.1万	1,990万
ライフェリア上大岡	1995	23戸	36.3万	1,780万
オセアン上永谷	1996	28戸	28.6万	2,180万
上永谷北パークホームズ	1989	23戸	26.5万	1,899万
エステヴィラ横浜上永谷イーストコリーナ	1996	51戸	-	-
サンヒルズ上永谷	1996	30戸	37.4万	2,580万
サンヴェール上大岡	1995	131戸	40.9万	2,598万
ロイヤルヒルズ上大岡3号棟	1987	217戸	30.4万	2,280万
エステヴィラ横浜上永谷センターコリーナ	1996	35戸	46.2万	3,298万
スカール上永谷	1997	22戸	29.8万	1,980万
エステヴィラ横浜上永谷サウスコリーナ	1996	40戸	-	-

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	25.8万	26.3万	-	51.4万	-	-	35.9万	29.6万
2DK	-	-	-	-	-	-	42.7万	39.0万
3DK	30.4万	29.0万	35.1万	26.4万	30.0万	32.1万	-	-
2LDK	-	-	-	-	25.9万	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.3万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.83万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.36万/㎡
2024年3月	高層	3SLDK	65㎡〜	2,080万	31.9万/㎡
2024年2月	中層	2DK	50㎡〜	1,990万	38.13万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.9万/㎡
2024年2月	高層	3SLDK	65㎡〜	2,080万	31.9万/㎡
2024年1月	中層	2DK	50㎡〜	2,080万	39.85万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.96万/㎡
2023年11月	中層	2DK	50㎡〜	2,180万	41.77万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.5万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.9万/㎡
2023年10月	中層	2DK	50㎡〜	2,280万	43.68万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.5万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.56万/㎡
2022年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,790万	30.39万/㎡
2022年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,890万	32.08万/㎡
2022年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,990万	33.78万/㎡
2021年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,990万	33.78万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,490万	25.9万/㎡
2021年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,380万	25.81万/㎡
2021年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,380万	25.81万/㎡
2021年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	31.43万/㎡
2021年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	33.3万/㎡
2020年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	33.3万/㎡
2020年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.61万/㎡
2020年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,250万	23.38万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	50㎡〜	2,680万	51.35万/㎡
2019年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,380万	26.44万/㎡
2019年9月	中層	3DK	50㎡〜	3,380万	64.42万/㎡
2019年3月	中層	3DK	50㎡〜	750万	14.37万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,490万	26.33万/㎡
2018年2月	高層	3DK	60㎡〜	1,790万	29万/㎡
2017年9月	高層	3DK	60㎡〜	1,990万	32.24万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.76万/㎡
2017年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	26.82万/㎡
2017年3月	高層	3DK	60㎡〜	1,990万	32.24万/㎡
2016年12月	高層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.5万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.76万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.38万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.38万/㎡
2016年5月	高層	3DK	60㎡〜	1,430万	23.17万/㎡
2016年3月	高層	3DK	60㎡〜	1,080万	17.5万/㎡
2015年11月	高層	3DK	50㎡〜	1,100万	21.06万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,230万	22.31万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.55万/㎡
2015年6月	低層	3DK	55㎡〜	980万	17.77万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.43万/㎡
2014年12月	高層	3DK	50㎡〜	1,100万	21.06万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.55万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額78,813円。3LDKなら月額95,125円が相場です。

2LDK

78,813円

72,000〜85,000円

3LDK

95,125円

82,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

17件

10〜15万

1件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	高層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,496円/㎡
2023年8月	高層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,431円/㎡
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	81,000円	1,449円/㎡
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	81,000円	1,460円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,443円/㎡
2021年7月	高層	2SLDK	55㎡〜	80,000円	1,431円/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,424円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,413円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,424円/㎡
2020年10月	高層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,431円/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,413円/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,424円/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,288円/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,298円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,352円/㎡
2017年7月	高層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,431円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,303円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,457円/㎡
2016年1月	高層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,431円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,457円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,503円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,503円/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	98,000円	1,503円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,687円/㎡
2013年11月	高層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,520円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,257円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。