エステヴィラ横浜上永谷センターコリーナ
神奈川県横浜市港南区上永谷４丁目１０－２１ | 築30年 | 35戸
推定相場
エステヴィラ横浜上永谷センターコリーナ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.2万円。周辺エリア平均（36.3万円）を27.5%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を22.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.2万/㎡から2026年は46.2万/㎡へ、10年間で39.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.3万円/㎡
レンジ
37.7〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×1.195
代表面積 81.9㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 544件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・15件）で、平均2,855万円です。4LDKが最も高く平均2,855万円、3LDKは平均2,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,820万 | 2,588万 | 3,298万 |
| 4LDK | 15件 | 2,855万 | 2,337万 | 3,323万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上永谷４丁目１０－２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 71.35m² ～ 81.90m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立永野小学校
中学校
横浜市立上永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステヴィラ横浜上永谷センターコリーナ | 1996 | 35戸 | 46.2万 | 3,298万 |
| エステヴィラ横浜上永谷イーストコリーナ | 1996 | 51戸 | - | - |
| エステヴィラ横浜上永谷 | 1996 | 126戸 | - | - |
| エステヴィラ横浜上永谷サウスコリーナ | 1996 | 40戸 | - | - |
| エステ・ヴィラ横浜上永谷センターコリーナ 上永谷駅 | 1996 | 126戸 | - | - |
| サニーヒル上永谷テラスハウス | 1979 | 26戸 | 32.5万 | 1,980万 |
| ホーユウパレス上永谷 | 1991 | 12戸 | 38.3万 | 2,100万 |
| クリオ上永谷弐番館 | 1991 | 17戸 | 38.1万 | 1,990万 |
| 芹が谷グリーンハイツ | 1980 | 27戸 | 13.0万 | 999万 |
| 上大岡グリーンハイツB棟 | 1984 | 17戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| 上永谷北パークホームズ | 1989 | 23戸 | 26.5万 | 1,899万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.5万 | 35.7万 | 35.7万 | - | 40.7万 | - | - | 46.2万 |
| 4LDK | - | 27.8万 | 27.4万 | 38.1万 | - | 34.2万 | 30.5万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.23万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.53万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.19万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.72万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.61万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.47万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 37.06万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.02万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.08万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.61万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,198万 | 39.05万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.55万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.05万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.72万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.84万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,170万 | 26.5万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.84万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.84万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.72万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.89万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.2万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。