ホーユウパレス上永谷
神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目11-47 | 築35年 | 12戸
推定相場
ホーユウパレス上永谷
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（23.3万円）を64.5%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を1.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.4万円/㎡
レンジ
28.8〜48.0万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×1.036
代表面積 54.8㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 544件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均2,305万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,305万円、３ＤＫは平均1,437万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,305万 | 2,026万 | 2,967万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,437万 | 1,031万 | 1,995万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,124万 | 1,838万 | 2,409万 |
| 2LDK | 2件 | 1,646万 | 1,030万 | 2,262万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目11-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 54.80m² ～ 54.80m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 東進 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立芹が谷南小学校
中学校
横浜市立上永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス上永谷 | 1991 | 12戸 | 38.3万 | 2,100万 |
| 芹が谷グリーンハイツ | 1980 | 27戸 | 13.0万 | 999万 |
| 上大岡グリーンハイツB棟 | 1984 | 17戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| エステヴィラ横浜上永谷センターコリーナ | 1996 | 35戸 | 46.2万 | 3,298万 |
| アークプラザ港南芹が谷 | 1995 | 13戸 | - | - |
| エステヴィラ横浜上永谷 | 1996 | 126戸 | - | - |
| エステヴィラ横浜上永谷サウスコリーナ | 1996 | 40戸 | - | - |
| スターホ-ムズ港南3 | 1987 | - | 36.6万 | 4,480万 |
| 上大岡三和プラザ | 1985 | 21戸 | 25.9万 | 1,050万 |
| 東戸塚アーバンコンフォート壱番館 | 1990 | 171戸 | 24.6万 | 2,080万 |
| 三枝木台住宅1号棟 | 1967 | 296戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 |
|---|---|---|
| 2LDK | 18.8万 | 38.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 38.33万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,030万 | 18.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。