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TOP›神奈川県›横浜市港南区›芹が谷›東戸塚アーバンコンフォート

東戸塚アーバンコンフォート

神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目22-1 | 築36年 | 2棟

このページは2棟をまとめた東戸塚アーバンコンフォート全体の相場です（成約 152件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
東戸塚アーバンコンフォート
最新データ 2025年6月
売買76件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（23.3万円）を5.4%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より34.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は29.8〜29.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
25.7〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×0.865
代表面積 76.48㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 544件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・46件）で、平均2,403万円です。4LDKが最も高く平均3,084万円、2LDKは平均2,232万円です。
ー 5件 2,262万円
2SLDK 8件 2,355万円
2LDK 12件 2,232万円
3LDK 46件 2,403万円
4LDK 5件 3,084万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 2,262万 2,162万 2,384万
2SLDK 8件 2,355万 2,056万 2,668万
2LDK 12件 2,232万 1,838万 2,761万
3LDK 46件 2,403万 1,830万 2,948万
4LDK 5件 3,084万 2,132万 3,502万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.6万円で、1-2階（31.5万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階 31.5万/㎡ 32件
3階以上 31.6万/㎡ 44件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目22-1
築年月1990-08（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数171戸
専有面積65.16m² ～ 105.57m²
分譲会社アーバンライフ 千代田化工建設
施工会社千代田化工建設
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

東戸塚アーバンコンフォートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 152件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
2番館 1990年 5階建 64戸 - - - 1件
壱番館 1990年 5階建 171戸 152件 31.6万 6件 3件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩2分
🚉
せりぎんタウンバス停駅
徒歩2分
🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩3分

学区情報

小学校
芹が谷南小学校
中学校
芹が谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東戸塚アーバンコンフォート 1990 171戸 24.6万 2,080万
三枝木台住宅1号棟 1967 296戸 - -
三枝木台団地2号棟 1967 296戸 - -
アークプラザ港南芹が谷 1995 13戸 - -
三枝木台団地 1968 296戸 - -
三枝木台団地7号棟 1968 296戸 - -
三枝木台住宅11号棟 1967 296戸 15.7万 800万
上大岡三和プラザ 1985 21戸 25.9万 1,050万
アールケープラザ港南 1997 35戸 - -
ワコーレ上大岡 1986 90戸 - -
港南プラザ京神 1983 16戸 - -

いま売出中の物件（4件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,580万円 79.77㎡ 32.3万円 3LDK - 南西
2,480万円 67.8㎡ 36.6万円 2LDK - 南西
2,580万円 67.8㎡ 38.1万円 2LDK - 南西
2,780万円 105.52㎡ 26.3万円 4LDK - 南東

売買データ分析（76件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 6件
2,000〜3,000万 67件
3,000〜4,000万 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 30.8万 28.5万 29.9万 29.2万 - 36.8万 32.3万 29.1万
2SLDK - 29.4万 - - - 36.1万 29.9万 -
2LDK - - 33.5万 - 38.1万 40.8万 33.7万 -
4LDK - - 18.8万 - - 34.2万 - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.56万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.69万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.02万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.63万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,350万 29.92万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.92万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 65㎡〜 2,100万 31.39万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.46万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 35万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,499万 31.82万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.31万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,280万 35万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.11万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,599万 33.09万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,700万 34.38万/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,400万 32.84万/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,580万 35.3万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,900万 36.92万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.56万/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,680万 36.67万/㎡
2023年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,880万 39.4万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 105㎡〜 3,780万 35.83万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.18万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 105㎡〜 3,480万 32.98万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 70㎡〜 2,980万 40.77万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 105㎡〜 3,580万 33.93万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 65㎡〜 2,480万 38.07万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,480万 38.07万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,190万 27.88万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.05万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.38万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.92万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.35万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 80㎡〜 2,100万 24.79万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.91万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.28万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,190万 32.74万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 65㎡〜 2,290万 34.23万/㎡
2020年8月 低層 4LDK 105㎡〜 1,980万 18.77万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.22万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.12万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.22万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.43万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.52万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.31万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.74万/㎡
2019年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,150万 29.42万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,370万 30.99万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,070万 27.07万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.74万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,333円。
3LDK 85,333円 80,000〜89,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 中層 3LDK 75㎡〜 89,000円 1,164円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,190円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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