三枝木台住宅
神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目23-11 | 築59年 | 7棟
このページは7棟をまとめた三枝木台住宅全体の相場です（成約 77件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2026年は15.7万/㎡へ、12年間で29.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
28.4〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.862
補正係数 ×0.862
代表面積 43.96㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・29件）で、平均866万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,091万円、3Kは平均444万円です。
２ＬＤＫ
1,091万
2件
2LDK
866万
29件
3K
444万
9件
3DK
754万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,091万 | 963万 | 1,219万 |
| 2LDK | 29件 | 866万 | 368万 | 1,371万 |
| 3K | 9件 | 444万 | 352万 | 597万 |
| 3DK | 9件 | 754万 | 386万 | 1,153万 |
階数別の㎡単価
1-2階
28件
18万/㎡
3階以上
21件
15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目23-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-11（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 296戸 |
| 専有面積 | 43.96m² ～ 50.88m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（7棟）
三枝木台住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 77件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1967年 | 4階建 | 296戸 | - | - | - | - |
| 4号棟 | 1968年 | 4階建 | 24戸 | 10件 | 10.4万 | - | - |
| 5号棟 | 1967年 | 4階建 | 296戸 | 11件 | 15.29万 | - | - |
| 6号棟 | 1967年 | 4階建 | 296戸 | 8件 | 22.4万 | - | - |
| 8号棟 | 1967年 | 4階建 | 296戸 | 24件 | 20.4万 | - | - |
| 9号棟 | 1967年 | 4階建 | 296戸 | 12件 | 12.4万 | - | - |
| 11号棟 | 1967年 | 4階建 | 296戸 | 12件 | 22.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分直線1.7km
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩25分直線2.0km
上永谷駅
ブルーライン
🚉
約徒歩26分直線2.1km
下永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立芹が谷小学校
中学校
横浜市立芹が谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三枝木台住宅 | 1967 | 296戸 | 15.7万 | 800万 |
| 三枝木台団地2号棟 | 1967 | 296戸 | - | - |
| 三枝木台団地7号棟 | 1968 | 296戸 | - | - |
| 東戸塚アーバンコンフォート壱番館 | 1990 | 171戸 | 24.6万 | 2,080万 |
| 三枝木台団地 | 1968 | 296戸 | - | - |
| アールケープラザ港南 | 1997 | 35戸 | - | - |
| アークプラザ港南芹が谷 | 1995 | 13戸 | - | - |
| 上大岡三和プラザ | 1985 | 21戸 | 25.9万 | 1,050万 |
| ワコーレ上大岡 | 1986 | 90戸 | - | - |
| 平戸台ハイツ | 1979 | 54戸 | 19.1万 | 1,080万 |
| 港南プラザ京神 | 1983 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.3万 | 23.0万 | - | 25.1万 | 21.8万 | 20.2万 | 17.9万 | 15.7万 |
| 3DK | - | - | 10.1万 | 26.0万 | 21.8万 | 13.8万 | 8.9万 | - |
| 3K | - | 8.0万 | - | - | 8.0万 | 11.9万 | 9.8万 | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 390万 | 8.88万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 580万 | 11.4万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 390万 | 8.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 899万 | 20.45万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 899万 | 20.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 400万 | 9.1万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 998万 | 22.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,098万 | 24.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 450万 | 10.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 998万 | 22.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 490万 | 11.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 530万 | 11.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 599万 | 13.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 380万 | 8.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,030万 | 21.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,230万 | 25.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,388万 | 25.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 23.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 350万 | 7.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 16.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 790万 | 17.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 7.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 890万 | 20.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 400万 | 9.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 740万 | 15.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3K | 60㎡〜 | 560万 | 8.74万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。