上大岡三和プラザ

神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目8-42 | 築41年 | 21戸

推定相場

上大岡三和プラザ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は27.2〜26.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142016201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.6万円/㎡

レンジ

28.4〜34.7万円/㎡

市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.862

代表面積 40.5㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 587件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の41%・7件）で、平均1,068万円です。2LDKが最も高く平均1,181万円、1LDKは平均967万円です。

1LDK

5件

967万

2DK

7件

1,068万

2LDK

5件

1,181万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	967万	825万	1,106万
2DK	7件	1,068万	630万	1,373万
2LDK	5件	1,181万	938万	1,480万

階数別の㎡単価

1-2階

26.6万/㎡

10件

3階以上

21.3万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区芹が谷2丁目8-42
築年月	1985-09（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	37.93m² ～ 51.27m²
分譲会社	三和ホーム
施工会社	佐藤工業
管理会社	大桂
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

上永谷駅

ブルーライン

約徒歩22分直線1.7km

🚉

下永谷駅

ブルーライン

約徒歩24分直線1.9km

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

約徒歩25分直線2.0km

学区情報

小学校

横浜市立芹が谷小学校

中学校

横浜市立芹が谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上大岡三和プラザ	1985	21戸	25.9万	1,050万
アークプラザ港南芹が谷	1995	13戸	-	-
東戸塚アーバンコンフォート壱番館	1990	171戸	24.6万	2,080万
三枝木台団地2号棟	1967	296戸	-	-
アールケープラザ港南	1997	35戸	-	-
三枝木台住宅11号棟	1967	296戸	15.7万	800万
ワコーレ上大岡	1986	90戸	-	-
三枝木台団地	1968	296戸	-	-
港南プラザ京神	1983	16戸	-	-
三枝木台団地7号棟	1968	296戸	-	-
ニュー芹が谷ドミール	1978	12戸	7.5万	350万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
680万円	40.5㎡	16.8万円	1LDK	-	南東

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2021	2022	2023
1LDK	-	-	-	-	-	-	25.0万	26.4万
2LDK	25.0万	-	-	-	-	21.5万	21.3万	-
2DK	31.6万	27.5万	24.0万	19.3万	15.6万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,050万	25.93万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	1,090万	26.92万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	40㎡〜	980万	24.2万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	40㎡〜	1,180万	29.14万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.02万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,000万	19.51万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	40㎡〜	880万	21.73万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,100万	21.46万/㎡
2018年1月	中層	2DK	40㎡〜	630万	15.56万/㎡
2016年7月	中層	2DK	40㎡〜	780万	19.27万/㎡
2015年4月	低層	2DK	40㎡〜	970万	23.96万/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,180万	29.14万/㎡
2014年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,080万	26.67万/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,080万	26.67万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.02万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.92万/㎡
2013年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,280万	31.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額65,000円。2LDKなら月額65,000円が相場です。

1LDK

55,000円

52,000〜58,000円

2DK

65,500円

60,000〜68,000円

2LDK

65,000円

65,000〜65,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	低層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,349円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,349円/㎡
2019年2月	低層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,349円/㎡
2019年11月	低層	1LDK	40㎡〜	52,000円	1,284円/㎡
2019年10月	低層	1LDK	35㎡〜	58,000円	1,529円/㎡
2017年9月	中層	2DK	40㎡〜	67,000円	1,654円/㎡
2017年3月	中層	2DK	40㎡〜	67,000円	1,654円/㎡
2016年7月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,481円/㎡
2016年5月	中層	2DK	40㎡〜	68,000円	1,679円/㎡
2014年7月	低層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,349円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。