芹が谷グリーンハイツ
神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目12-12 | 築46年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.3万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、10年間で29.4%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では38.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
26.5〜32.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.804
補正係数 ×0.804
代表面積 71.42㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,178万円です。2LDKが最も高く平均1,441万円、3LDKは平均1,178万円です。
2LDK
1,441万
4件
3LDK
1,178万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,441万 | 1,279万 | 1,649万 |
| 3LDK | 10件 | 1,178万 | 858万 | 1,738万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-2階（17.2万円）と比べて0.3万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
12件
17.2万/㎡
3階以上
3件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区芹が谷5丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.42m² ～ 76.92m² |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩18分直線1.4km
下永谷駅
ブルーライン
🚉
約徒歩18分直線1.4km
上永谷駅
ブルーライン
🚉
約徒歩24分直線1.9km
舞岡駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立芹が谷南小学校
中学校
横浜市立上永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芹が谷グリーンハイツ | 1980 | 27戸 | 13.0万 | 999万 |
| ホーユウパレス上永谷 | 1991 | 12戸 | 38.3万 | 2,100万 |
| 上大岡グリーンハイツB棟 | 1984 | 17戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| スターホ-ムズ港南3 | 1987 | - | 36.6万 | 4,480万 |
| エステヴィラ横浜上永谷 | 1996 | 126戸 | - | - |
| エステヴィラ横浜上永谷サウスコリーナ | 1996 | 40戸 | - | - |
| エステヴィラ横浜上永谷センターコリーナ | 1996 | 35戸 | 46.2万 | 3,298万 |
| 下永谷ハイツ | 1977 | 36戸 | 28.9万 | 1,099万 |
| アークプラザ港南芹が谷 | 1995 | 13戸 | - | - |
| エステ・ヴィラ横浜上永谷センターコリーナ 上永谷駅 | 1996 | 126戸 | - | - |
| サニーヒル上永谷テラスハウス | 1979 | 26戸 | 32.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 19.3万 | 19.3万 | 16.1万 | 13.8万 | 12.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.45万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 999万 | 12.99万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,140万 | 14.82万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.75万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.13万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.93万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.6万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.33万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.73万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.33万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.73万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.33万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.73万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。