上永谷北パークホームズ
神奈川県横浜市港南区上永谷３丁目３－２３ | 築37年 | 23戸
推定相場
上永谷北パークホームズ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（36.3万円）より27.0%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より29.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で42.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の46%・16件）で、平均1,711万円です。4SLDKが最も高く平均1,805万円、3SLDKは平均1,711万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,796万 | 1,397万 | 2,184万 |
| 3SLDK | 16件 | 1,711万 | 1,397万 | 2,124万 |
| 4SLDK | 7件 | 1,805万 | 1,625万 | 2,124万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（20.8万円）と比べて2.3万円（+11.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上永谷３丁目３－２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 65.14m² ～ 87.59m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
永野小学校
中学校
東永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上永谷北パークホームズ | 1989 | 23戸 | 26.5万 | 1,899万 |
| サンヒルズ上永谷 | 1996 | 30戸 | 37.4万 | 2,580万 |
| ライフェリア上大岡 | 1995 | 23戸 | 36.3万 | 1,780万 |
| クリオ上永谷弐番館 | 1991 | 17戸 | 38.1万 | 1,990万 |
| オセアン上永谷 | 1996 | 28戸 | 28.6万 | 2,180万 |
| 上永谷パークハイツ | 1977 | 12戸 | 26.4万 | 1,699万 |
| 朝日プラザ上永谷 | 1989 | 26戸 | 42.3万 | 2,780万 |
| スカール上永谷 | 1997 | 22戸 | 29.8万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション上永谷 | 1979 | 11戸 | 16.5万 | 980万 |
| 上永谷グリーンマンション | 1987 | 28戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| 上永谷ハイツ | 1975 | 23戸 | 31.6万 | 1,990万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.0万 | - | 31.9万 | 29.2万 | 28.6万 |
| 3SLDK | 19.7万 | 16.9万 | 19.8万 | - | - | - |
| 4SLDK | 19.9万 | 17.9万 | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.46万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.5万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.25万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.94万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,548万 | 17.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 20.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,398万 | 15.96万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 16.33万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.96万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,495万 | 17.07万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,495万 | 22.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,548万 | 17.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,548万 | 17.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.47万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.3万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.61万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,620万 | 18.5万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,620万 | 18.5万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.84万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。